אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
זינוק של 22% ברכישת דירות חדשות בפברואר - ל-2,610 צילום: צביקה טישלר

זינוק של 22% ברכישת דירות חדשות בפברואר - ל-2,610

כמעט 30% מהרכישות נעשו במחוז המרכז. בירושלים עלו המכירות בכ-24%, כ-11% במחוז הדרום וכ-7% במחוז חיפה

16.04.2015, 16:07 | אמיתי גזית

בפברואר 2015 נמכרו 2,610 דירות חדשות לציבור הרחב, גידול של כ-22% לעומת פברואר 2014. כך עולה מנתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטיסטיקה. בנוסף לכך, בחודש הזה היו בשוק 1,370 דירות חדשות נוספות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד)

בפברואר 2015 כמעט 30% מהרכישות היו של דירות במחוז מרכז ורק 11% בכל אחד מהמחוזות ירושלים וחיפה.

קראו עוד בכלכליסט

בנייה ב"כרמי גת" בקרית גת, צילום: אלעד גוטמן יש עתיד בנייה ב"כרמי גת" בקרית גת | צילום: אלעד גוטמן יש עתיד בנייה ב"כרמי גת" בקרית גת, צילום: אלעד גוטמן יש עתיד

מנתוני שלושת החודשים האחרונים עולה כי דירה חדשה נמכרת בתוך 10 חודשים, קצב מהיר בחודש לעומת הקצב שנרשם בינואר השנה. בנתון הזה קיימת שונות רבה בין המחוזות, כך בעוד שבמחוז תל אביב דירה נמכרת תוך 8 חודשים ובחיפה אף מהר יותר-תוך 6 חודשים, הרי שבמחוז הדרום יעבור פרק זמן יותר מכפול (13 חודשים) עד שהיא תימכר. בירושלים חולפת שנה עד שנמכרת דירה ובמחוז הצפון 11 חודשים.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה במכירת דירות בכל אזורי הארץ למעט מחוז צפון. בירושלים עלו המכירות בכ-24%, כ-11% במחוז הדרום, כ-7% במחוז חיפה, כ-5% במחוז המרכז וכ-4% במחוז תל אביב.

בתקופה שנסקרת, החלה בנייתן של רק 260 דירות בקבוצות רכישה, בלמ"ס מציינים כי על פי נתון זה היחס בין קבוצות רכישה לדירות קבלן הוא אחד ל-20. בתקופה המקבילה אשתקד היחס בין היה רק אחד ל-5, בזכות העובדה שנבנו כ-730 דירות בקבוצות רכישה. ניתן לשאר כי הירידה חלה בעקבות שינויים במיסוי קבוצות רכישה שמחקו את החיסכון שבעבר הקנתה קניית דירה בשיטה זו.

תגיות

5 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

5.
את הדירות קונים בעיקר משקיעים
נקווה שכחלון יטפל גם בביקוש ולא רק בהיצע. אם רק ההיצע יגדל, המשקיעים ירכשו את הדירות והמחירים ימשיכו להיות גבוהים. צריך להשוות מס רווחי הון ומס רווחי נדלן. כמו כן יש לגבות מס מכל הכנסה של נדלן כולל משכירות - החל מהשקל הראשון. פעולה אגרסיבית נוספת שקיימת במדינות רבות בעולם היא חיוב מס רכוש על דירות להשקעה.
לטפל בביקוש  |  20.04.15
3.
זה טוב, אבל לא מספיק.
תחת ההנחה(המאוד לא סבירה) שהמחירות של פברואר ימשיכו לאורך כל השנה. מדובר על קצב שנתי של 47 אלף דירות בשנה. שזה פחות או יותר (לפי רוב הדעות טיפה יותר) מהביקוש לדירות חדשות. מה שאומר שבמקרה הטוב(שימור הקצב של פברואר) מאזן ההיצע והביקוש ישאר דומה, והמחירים לא ירדו ולא יעלו. ובמקרה הרע, שבפברואר היה גבוה בצורה חריגה על חשבון חודשים הבאים הרי שאנו עדיין בונים פחות ממה שצריך והמחירים ימשיכו לעלות.
מאיר , נתניה  |  19.04.15
1.
אין משמעות לנתון הנ"ל
נמכרו 2600 דירות או 2200 דירות לא משעותי בכלל! כאשר מוכרים דירות במחירים מטורפים וכל דירה נמכרת בערך שנה. בוזמנית קיים מחסור דירות חריף בשוק נדל"ן. זו אומר רק דבר אחד , קיימת בעיה חמורה בשוק נדל"ן , שוק נדל"ן בהקפאה וכאשר ריבית תעלה נרגיש את זה. אם היו משוואים מכירות של 10 אלף דירות או 12 אלף דירות , אז אחרת. עכשיו עליה של 22% לא מסמנת שום דבר על מצב בשוק הנדל"ן!
אזרח  |  17.04.15