אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
עסקה משותפת לאלקטרה וישראל קנדה מקפיצה את המניות

עסקה משותפת לאלקטרה וישראל קנדה מקפיצה את המניות

החברות מוכרות במשותף את זכויות הבניה למגורים בפרויקט ענק בסנט פטרסבורג תמורת 17% מההכנסות על מכירת הדירות - סכום המוערך בכחצי מיליארד דולר

25.05.2015, 12:26 | אורן פרוינד

עסקה משותפת לאלקטרהמקבוצת אלקו של גרשון זלקינד ולישראל קנדהמקבוצת קנדה ישראל של אסי טוכמאייר וברק רוזן, מקפיצה את המניות של שתי החברות בבורסה בתל אביב. שתי החברות חתמו היום על הסכם תמורות למכירת כל זכויות הבניה למגורים בפרויקט סנט פטרסבורג של החברה ברוסיה.  

קראו עוד בכלכליסט

מדובר בקרקע חקלאית בשטח של 2,400 דונם (לשם השוואה - שטח קטן במעט מזה של כפר סבא) בדרום סנט פטרסבורג שרכשו שתי החברות ב-2007 תמורת כ-100 מיליון דולר, ושב-2009 הצליחו לשנות את ייעודה לבנייה למגורים מבלי לעשות פיתוח כלשהו על הקרקע.

היום הודיעו החברות כי חתמו על הסכם עם חברת סטל סיטי, חברת נדל"ן מקומית מסנט פטרסבורג להעברת זכויות הפיתוח של הדירות בתמורה להענקת תקבולים של 17% ממכירת הדירות.

משמעות ההסכם היא שהשותף המקומי ייטול על עצמו את מימון כל עלויות הבנייה, התשתיות ומבני הציבור בפרויקט ושתי החברות הישראליות יהפכו להיות שותפות פיננסיות.

החברות מעריכות כי היקף התקבולים הצפוי להן מהעסקה נאמד בכחצי מיליארד דולר, אשר יתפרסו לאורך תקופת ההקמה והשיווק של הפרויקט. לצורך הבטחת התשלומים העתידיים ערבה חברת האם של החברה הרוכשת כלפי השותפות הישראליות עד לסכום של כ- 600 מיליון דולר.

החברות מעריכות כי בשטח ייבנו כ- 40 אלף יחידות דיור. בנוסף יכלול הפרויקט כ- 200 אלף מ"ר של שטחי מסחר שאינם כלולים בעסקת המכירה. שיווק הדירות בשלב הראשון של הפרויקט צפוי להתחיל ברבעון הרביעי של שנת 2015, ואלקטרה תהיה זכאית לקבל כ- 43 מיליון דולר מתקבולי השלב הראשון , שישמשו לפירעון הלוואת בעלים.

מימין: אסי טוכמאייר וברק רוזן, צילום: חן גלילי מימין: אסי טוכמאייר וברק רוזן | צילום: חן גלילי מימין: אסי טוכמאייר וברק רוזן, צילום: חן גלילי

את קנדה ישראל ייצגו בעסקה עורכי הדין ארי וקסלר וערן אורבך ממשרד ברקמן וקסלר בלום ושות'.

תגיות