דמרי רכש תוך שנתיים 8 דירות לו ולמשפחה מהחברה הציבורית

הקבלן יגאל דמרי, בעל השליטה (71%) בחברת הבנייה י.ח. דמרי, הפועלת בתחום הנדל"ן למגורים ונדל"ן מניב, קנה בשנתיים וחצי האחרונות 8 דירות לעצמו ולקרובי משפחתו מהחברה הציבורית. שתיים מתוכן עוד מחכות לאישור אסיפת בעלי המניות. 

האסיפה אמורה להצביע על מכירת דופלקס לדמרי עצמו בפרויקט של החברה בממילא, ירושלים, תמורת 6.5 מיליון שקל, ועל מכירת דירה בפרויקט נוה חורש בנתיבות לבנו אופיר ב־1.2 מיליון שקל. הדירה לאופיר דמרי מצריכה את אישור האסיפה, כי מחירה נמוך ב־2% ממחיר השוק. הבן זכאי להנחה זו, שכן הוא מועסק בחברה כמנהל מחלקת השינויים לדיירים זה שלוש שנים, ובהתאם לנוהלי החברה, זכאים העובדים להנחות על פי שנות הוותק שנצברו לזכותם.

שתי העסקאות מצטרפות לעסקה שבוצעה לאחרונה, ובה נמכרה דירה נוספת בפרויקט נוה חורש לקרוב המשפחה אליאב דמרי תמורת 833 אלפי שקל. עסקה זו אושרה מאחר שנעשתה במחירי השוק. הדופלקס שבעל השליטה מבקש לרכוש לעצמו אמנם משקף את מחיר השוק, אולם הרכישה מצריכה אישור בשל העובדה שמדובר בבעל השליטה.

ביולי 2014 רכש לעצמו דמרי דופלקס בפרויקט של החברה בנתניה תמורת 3.5 מיליון שקל. יגאל דמרי מכר למשפחתו ולעצמו חמש דירות ב־2013–2014 תמורת 9.1 מיליון שקל — סכום הכולל את הדופלקס בנתניה ושתי דירות, באשקלון ובבאר שבע, שרכשה בתו ב־2.1 מיליון שקל. כל העסקאות בשנתיים האחרונות בוצעו במחירי שוק.

האסיפה הכללית תחליט גם אם לאשר מענק של 35 אלף שקל למאיר דמרי, אחיו של יגאל, המכהן כאחראי תקשורת ובקרה בחברה.

שווי השוק של י.ח. דמרי הנסחרת בת"א מ־2004 עומד על 731 מיליון שקל. יגאל דמרי מחזיק ב־71% ממניות החברה ומכהן כמנכ"ל ודירקטור. המוסדיים מחזיקים ב־19% מהמניות והיתר בידי הציבור. מניית החברה הוסיפה לערכה כמעט 20% מתחילת השנה, וירדה ב־5% מתחילת יוני. הכנסות החברה ברבעון הראשון השנה עמדו על 446 מיליון שקל בהשוואה ל־195 מיליון שקל ברבעון המקביל. שיעור הרווח הגולמי שהציגה החברה ברבעון הראשון עמד על 18.3% מההכנסות לעומת 25% ברבעון המקביל. הקיטון ברווחיות הגולמית נובע ממסירת דירות בפרויקטים המתאפיינים ברווחיות נמוכה יותר בהשוואה לרבעון המקביל.

יגאל דמרי | צילום: עמית שעל