קיפאון במספר התחלות הבניה ברבעון הראשון; זינוק במספר הדירות שנבנות בדרום

היקף התחלות הבניה שמר על יציבות ברבעון הראשון של השנה ורשם ירידה מזערית של 2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. 

ברבעון הראשון של 2015 התחילה בנייתן של 12,390 יחידות דיור חדשות, זאת לעומת 12,637 יחידות דיור ברבעון הראשון אשתקד. בהשוואה לרבעון הרביעי של 2014 ובניכוי עונתיות מדובר על עלייה של 9.5%. לשם השוואה, ברבעון הראשון של 2013 עמד היקף יחידות הדיור שבנייתן החלה על 12.4 אלף, ובאותו רבעון ב-2012 נרשם מספר נמוך באופן משמעותי – 11.04 אלף יח"ד בלבד.

בחלוקה למחוזות, המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ברבע הראשון של 2015 נרשמה במחוז מרכז המהווה כ-27% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – כ-8% בלבד מסך הדירות. במחוז דרום נרשמה עלייה של כ-45% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ובמחוזות צפון, תל אביב וחיפה נרשמו עליות של כ-19%, 6% ו-5% בהתאמה. ירידה נרשמה במחוזות ירושלים ומרכז בשיעורים של 53% ו-16% בהתאמה.

כאשר משווים את נתוני התחלות הבניה בערים לרבעון המקביל אשתקד ניתן לראות מגמה מעורבת. המספר הגבוה ביותר של דירות שהוחל בבנייתן, בתקופה זו, היה בירושלים (כ-670), באר יעקב (כ-570) תל אביב-יפו (כ-560). עליות מהותיות בהיקפי הבניה ניתן לראות ביקנעם עלית שבה החלה בנייתן של 420 דירות לעומת כ-15 דירות בממוצע, בתקופה המקבילה בשנים 2014-2012, בקרית אונו (250 דירות לעומת 36 דירות בממוצע בשנים 2014-2013) ונתיבות, שבה החלה בנייתן של 210 דירות לעומת 19 דירות בממוצע בין השנים 2014-2012.

בחלק מן הישובים נרשמה עלייה משמעותית במספר הדירות שהוחל בבנייתן: כך קרה בהרצליה (143%), ראשון לציון (123%), אשקלון (117%), באר שבע (90%) ובנתניה (64%). בחלק אחר של הישובים נרשמו ירידות חדות במספר התחלות הבנייה. כך קרה בראש העין (-76%) בירושלים (-47%), בפתח תקווה (36%-) ובתל אביב (23%-).

נתוני גמר הבנייה ברבעון זה עלו ב-15.6% לעומת התקופה המקבילה ועמדו על כ-11 אלף דירות. היקף הבניה לכל הייעודים שנמצא בבנייה פעילה בסוף מרץ 2015 הסתכם ב-22.6 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-23.8 בסוף מרץ 2014 – ירידה של כ-5%. כ-75% משטח זה מיועד לבנייה למגורים והיתר, 25%, נועד לבנייה שלא למגורים.