אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

הממשלה אישרה: מס הרכישה למשקיעים יעלה ל-8%-10%

הצעתו של שר האוצר משה כחלון שמטרתה ריסון הביקוש לדירות להשקעה עברה פה אחד; המשקיעים ישלמו 8% על חלק השווי שעד 4.8 מיליון שקל ו-10% על חלק השווי העולה על סכום זה

14.06.2015, 11:35 | אורי תובל

הממשלה אישרה היום פה אחד את הצעתו של שר האוצר, משה כחלון, במסגרתה מס הרכישה למשקיעים בתחום הדיור יעלה ל-8%-10%.

קראו עוד בכלכליסט

כחלון הציג את התוכנית להעלאת מס הרכישה בישיבה הראשונה של קבינט הדיור שנערכה בשבוע שעבר. מדובר בתוכנית שמטרתה ריסון הביקוש להשקעה בדירות והפיכתה ללא כדאית. על פי ההחלטה עליית המס תבוצע בשתי מדרגות והמשקיעים ישלמו 8% על חלק השווי שעד 4.9 מיליון שקל ו-10% על חלק השווי העולה על סכום זה.

לפי הערכות האוצר, התייקרות הדירות להשקעה בעקבות העלאת מס הרכישה תביא לירידה של 35% ברכישת דירות אלו. באוצר לא פירטו כיצד הגיעו למסקנה זו של ירידה כה חדה בביקושים.

משה כחלון. מכה למשקיעים, צילום: אלעד גרשגורן משה כחלון. מכה למשקיעים | צילום: אלעד גרשגורן משה כחלון. מכה למשקיעים, צילום: אלעד גרשגורן

המס ברכישת דירה שנייה כיום הוא 5% ברכישת דירה על חלק השווי עד 1.162 מיליון שקל. מס של 6% מוטל על חלק השווי עד 3.486 מיליון, 7% בין סכום זה ל-4.8 מיליון שקל, 8% עד 16מיליון שקל, ו-10% מעל לסכום זה.

בסוף החודש המס אמור היה להתעדכן ולהקל את את נטל המס בדירות עד סכום של 4.8 מיליון שקל. כעת נטל המס יעלה.  

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות

31 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

30.
הצעה חסרת מעוף ושאר רוח - הרבה רעש וצלצלולים
אז מה קרה דירה במקום 2 מ' ש"ח ועוד 5% 2.1 מ' ש"ח היא תעלה 2 מ' ש"ח ועוד 8% 2.160 מיליון ש"ח אז בכמה תרד התשואה למשקיע ב-3% בוא נניח שהמשקיע לקח הלואה בגובה 50% מהמחיר הכולל דהינו 1,080 ש"ח בריבית של פריים +0.5% דהינו 2.3% לשנה ואת הקרן ישלם בסוף התקופה בתשלום אחד כלומר ישלם רבית בלבד השכ"ד על דירה כזאת בכפר גנים בפ"ת 5,500-6000 ש"ח כלומר הכנסתו לשנה 66,000-72,000 ש"ח הרבית השנתית 25,000 ש"ח מס הכנסה במקור 10% 7,000 ש"ח ס"כ יתרת הכנסתו נטו 34,000-40,000 ש"ח לשנה תשואה של 3-3.6% לשנה נטו!!! במידה ויחזיר את הרווח שלא נחוץ לו למחיה לבנק התשואה תלך ותגדל מידי שנה ב-3% מידי לאחר 10 שנים הקרן תפחת לרמה של כ-600,000 ש"ח ואילו שווי הדירה יעלה אינפלציוני בלבד ב-1.5% מידי שנה כלומר 15% ל-10 שנים שווי דירה 2.3 מיליון ש"ח מימון מחדש של המשכנתא לפי 50% יכניס למשקיע 1.15 מיליון ש"ח . 600000 ישלם לכיסוי המשקנתא הישנה ו-550,000 יוותרו למשקיע רווח פטור ממס אז מה התשואה עכשיו? 550,000/1,080,000 שווה כ-50% ל-10 שנים שהם 5% תשואה לשנה נטו!!! אז מה הואילה ההחלטה למצב ומחירי הדירות ?
הנצ , תא  |  15.06.15
29.
הליכוד - "הפוך על הפוך"...
מאז משר האוצר הראשון במהפך הפוליטי של 1977 ועד היום - לא השתנה דבר. מימי הסובארו העליזים דאז ועד למס על המשקיעים בדיור דהיום - לא השתנה כלום. ממשיכים לעסוק בתפל במקום בעיקר. מייחלים לאמיץ או לאמיצים שיעשו מעשה. לא לפוליטיקאים חסרי בושה ורסן. מייחלים לאנשי עשייה נטולי אינטרסנטים, שמבינים עניין ולא צריכים לעשות חשבון לאף אחד. לצערנו כמעט כל הפוליטיקאים במדינה, אלה שניתן להם בשמנו לנהל אותה ואותנו - עושים את שיקולם האישי בלבד. הם לוקים בחוסר בהבנה בסיסית ובבטחה מפוררים את המדינה, מפלגים את העם ומובילים אותנו לריסוק וניפוץ לרסיסים - חברתית וכלכלית. אז אם הכל לגביית מיסים ב"שם הביטחון" - מה שווה אותו ביטחון וחוסן פיזי מול אויבינו - אם מתוך ומבית אנחנו מכרסמים את עצמנו בדיוק כמו אותה מחלה ארורה שאין לה מרפא?...
אסף , דרום  |  15.06.15
28.
בתל אביב זה בגם ידיים של חולדאי.לשים סוף לדירות נופש בעיר
בהיסטוריה של חולדאי כמה וכמה מהלכים לטובת זוגות צעירים בעיר. כמו הגרלת הדירות המפורסמת. זו הזדמנות נוספת שלו להראות לתושבים שאכפת לו מהם ולא לעודד שוק שחור של דירות שגוזלות דירות מהתושבים. שהתיירים ילכו למלונות והדירות לתושבים
שי  |  15.06.15
לכל התגובות