אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
סופית: לא יועלה המס על השכרת דירות צילום: שאול גולן

בלעדי לכלכליסט

סופית: לא יועלה המס על השכרת דירות

ל"כלכליסט" נודע כי אף שלפני כמה חודשים בחנו באוצר את האפשרות להחיל מס על הכנסות משכירות, כעת הדבר לא נמצא בתוכניות של המשרד

15.06.2015, 07:16 | עמרי מילמן

ל"כלכליסט" נודע כי אף שלפני כמה חודשים בחנו במשרד האוצר את האפשרות להחיל מס על הכנסות משכירות, כעת הדבר לא נמצא בתוכניות של המשרד.

קראו עוד בכלכליסט

כיום זוכות ההכנסות משכירות לפטור עד לגובה של 5,000 שקל בחודש או מס של 10%, שיעורי מיסוי נמוכים ביחס לנתיב ההשקעה האלטרנטיבי – שוק ההון, שבו הרווחים ממוסים בשיעור של 25%. אף שבאוצר שקלו את האפשרות להגדיל את המיסוי לפני כמה חודשים, כעת אומרים באוצר כי נושא המיסוי על שכירות כלל לא עלה על הפרק".

דירה להשכרה, צילום: עומר הכהן דירה להשכרה | צילום: עומר הכהן דירה להשכרה, צילום: עומר הכהן

למרות ההיגיון שיש בהעלאת המיסוי על הכנסות משכירות (כשמשווים אותן להכנסות משוק ההון), מדובר במהלך מורכב פוליטית ובעייתי משום שהוא עלול להביא להעלאה חדה של דמי השכירות, מה שיפגע בעיקר בשכבות החלשות יותר ששוכרות דירות. בנוסף מכיוון שלמרבית הציבור יש היום דירה בבעלותו, העלאת המס הזו תיחשב פגיעה ברוב הציבור. ההצעה שעלתה באוצר כחלק מההצעות השונות לפתרון משבר הדיור, ככל הנראה לא זכתה לתמיכתו של כחלון, וירדה מהשולחן בחודשים האחרונים.

צעדי המיסוי בנוגע למס הרכישה כבר אושרו אתמול בממשלה, מתוך דחיפות לעמוד בלוח הזמנים שקבעה הוראת השעה שהוארכה בתקופת הבחירות. באוצר הודיעו באופן עמום כי ייתכנו צעדי מיסוי נוספים בשוק הדיור.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



55 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

55.
כל כך הרבה טיפשים מלבד 50 יש כאן שלקרוא ולצחוק.
ולהשלים את 50:אילו המדינה לא הייתה מערימה כל כך הרבה קשיים על משכירי דירות שלא יהיה להם כדאי לבחור במסלול השני(לאפשר להגיש הוצאות מגובים בחשבוניות ולשלם לפי מיסוי המקובל של כלל הכנסותיך מהכנסה מהון ולא מיגיע כפיים) כדי שתאלץ בליית ברירה לבחור במסלול 10%.נכון שבעלי דירות ובנינים חדשים יש מספר שנים שכן כדאי להם לבחור במסלול 10%.אם לא היו מגבלות דרקוניות על המסלול של הגשת הוצאות. כל בעל נכס ישן היה בוחר בה.כחלון או מי שחשף בפניו את המציאות האמיתית לא טיפשים להבין שכשאתה בוחר בדרך פופוליסטית ואח"כ גורם לאסון גדול במשק.כחלון היה משלם על כך ביוקר.מה הייתה הסכנה ולדעתי הייתה מתרחשת:המון דירות ישנות מאד שלא נרכשו בימי החגיגה של ריבית נמוכה(אלא התקבלו לפני שנים בירושה) בה רבים ובעיקר זוגות צעירים שמכרו את נשמתם לשטן שנקרא הבנקים מ 2007 עד היום. היו נמכרות בסיטונות ובעיקר הדירות הישנות ומפילות את כל שוק השכירות.אלה שמחזיקים הרבה דירות מחזיקים בדירות ישנות.אם אחד כזה בנפילה בשוק ימצא את עצמו עם רוב הדירות שלו ריקות כשכל המיסים (ארנונה.חשמל.מים.גז ועד בית ועוד)יצטרך למשכן את נשמתו וגם לא יצליח לשרוד אפילו חצי שנה.(זה לא סתם שהמדינה מאפשרת לאנשים פרטיים להחזיק במספר רב של דירות מבלי שתכריז עליהם כעסק.בדיוק בגלל רגע זה של נפילה(כפי שקרה בחיפה ב 2003.תשאלו את יועץ הנד"לן אילן מיכאלי מה עבר עליו אז.כי כחברה נפתחות בפניך עולם של מסלולים עוקפי מס.כמו גם המכשול שרבים מהיורשים הצעירים שחוו טראומה על המס שנוכה מסכום מכירת הנכס,כמעט בגובה המכירה ביום שמכרו .למה?:לפני שנים רבות היו הורי הוריהם מחוייבים להצהיר מה שווי הנכס לאוצר תוך מתן יד חופשית ככל שחפצה נפשך.כמובן שהנטיה הטבעית היא להצהיר על שווי נמוך ככל האפשר.לא אלעה :התוצאה היא שככל שהצהרת נמוך יותר ,המס שתשלם ביום המכירה ,מטפס בהתאם כיום בזמן המכירה. זה מה שיקרה אם ינסו להעביר את חוק השכירות ההזוי של "סתיו שפיר" ועל כך בפעם אחרת. מניסיון של 40 שנה.זה
16.06.15
52.
ל-47: לכל מי שמשכיר את דירת מגוריו אין הצדקה לגבות את המס (גם אם יש לו דירה להשקעה)
כיום גם מי שיש לו רבע דירה נוספת נחשב כמשקיע את חושבת שמי שירש איזו רבע דירה (לפעמים באזור זול וקטנה וישנה) ויש לו דירת מגורים, יש הצדקה שיגבו ממנו את ה-10% מס אם הוא רוצה לשפר את מגוריו (נניח נולד לו ילד נוסף ודירת מגוריו קטנה, או שנאלץ לעבור אזור מגורים)? גם מי שנחשב כ"משקיע" צריך לתת לו את האפשרות להשכיר את דירת מגוריו ללא מס, אם הוא רוצה לשכור דירה אחרת ולשפר דיור...
15.06.15
לכל התגובות