צילום: זהר שחר
בזכות העלאת מס הרכישה: זינוק של 23% במכירת דירות חדשות מתחילת השנה
לפי הלמ"ס, נמכרו בין ינואר למאי 21 אלף דירות חדשות, לעומת 17 אלף בתקופה המקבילה אשתקד. בדרום הזינוק החד ביותר של 56% בעיקר בשל מבצעי השיווק של רמ"י בכרמי גת; ירידה חדה בקבוצות הרכישה
קראו עוד בכלכליסט
הזינוק החד ביותר בכמות הדירות החדשות שנמכרו נרשם במחוז דרום, בו נמכרו השנה יותר מ-3,000 דירות. כ-56% יותר משנה שעברה בה נמכרו פחות מ-2,000 דירות. נראה כי הסיבה העיקרית לכך היא מבצעי השיווק של רשות מקרקעי ישראל בשכונה החדשה כרמי גת שבקרית גת.
גם בתל אביב וחיפה נרשם זינוק בכמות הדירות החדשות שנמכרו בשיעור דומה של כ-30%. בכל אחד מהמחוזות ירושלים והמרכז נרשם גידול של כ-17% במכירת דירות חדשות במחוז צפון עליה של כ-10%.
הנתונים מורכבים משני פרמטרים עיקריים: דירות שנמכרו על ידי יזמים או קבלנים וכאלה שנבנו באופן עצמאי על ידי קבוצת רכישה ובמסגרת פרוייקטי בני ביתך.
לעומת התקופה המקבילה אשתקד, חל זינוק של 50% בכמות הדירות שנמכרו על ידי חברות בנייה, מכ-9,000 אשתקד לכ-13 אלף השנה. לעומת זאת בבנייה העצמית וקבוצות רכישה חלה ירידה של כ-7% והשנה נבנו באופן זה 7,378 דירות חדשות.
בתוך כך, נרשמה ירידה חדה בכמות הדירות החדשות בקבוצות רכישה. בתקופה הנדונה הוחל בבנייתן, של כ-700 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 19.4 דירות שמכרו קבלנים. לעומת זאת, בתקופה המקבילה אשתקד, הוחל בבנייתן של כ-1,300 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7 דירות שמכרו קבלנים. בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז תל אביב הוחל בבנייתן של כ-360 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.5 דירות שמכרו קבלנים ובמחוז הדרום הוחל בבנייתן של כ-190 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 9.8 דירות שמכרו קבלנים.
3 תגובות לכתיבת תגובה