אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
יריית פתיחה לא מבטיחה להסכם הגג בקריית ביאליק

יריית פתיחה לא מבטיחה להסכם הגג בקריית ביאליק

המכרז בנאות אפק נחל הצלחה חלקית בלבד. 3 מתוך 5 שיווקי המתחמים במסגרתו נכשלו עם הצעות מועטות שלא עמדו במחיר המינימום הנדרש

09.07.2015, 08:30 | כלכליסט ומדלן

השבוע פורסמו תוצאות המכרז בשכונת נאות אפק בקריית ביאליק אשר נחל הצלחה חלקית. במכרז שווקו בהצלחה שני מתחמים מתוך חמישה, עם 335 דירות מתוך 1,089. "כלכליסט" ומדלן מנתחים את מכרזי רמ"י.

החברות הזוכות היו אפריקה ישראל בשיתוף עם שיכון ובינוי במתחם לבניית 206 דירות וחברת גיא ודורון לוי במתחם לבניית 129 דירות. המתחמים שבהם זכו הם הקרובים ביותר לשמורת עין אפק הסמוכה, בעוד המתחמים הפחות מבוקשים, ששיווקם נכשל, ממוקמים קרוב יותר ללב השכונה או סמוכים לבית העלמין.

שכונת נאות אפק

  • מיקום: מערבית לשמורת עין אפק ומזרחית לצור שלום
  • נגישות: בסמוך לשכונה יוקם מחלף ביאליק צפון שיחבר אותה לכביש עוקף קריות
  • בנייה: בניינים בני 4–10 קומות בבנייה רוויה, ובמזרח השכונה מגדלים בני 25 קומות
  • רמת מחירים: דירת 4 חדרים חדשה בשכונה סמוכה נמכרת ב־1.4 מיליון שקל ודירת 5 חדרים חדשה ב־1.8 מיליון שקל 

לרוב מחיר המינימום הוא 35% משומת השמאי, אך אם יש פחות משלושה מציעים מחיר המינימום עולה ל־50% מהשומא. במתחמים ששיווקם נכשל בנאות אפק היו מציעים שהגישו הצעות שבין 35% ל־50% מהשומא, אך הם היו פחות משלושה - כך שאם היו מציעים נוספים המכרזים לא היו נכשלים.

בהמשך החודש צפוי להיסגר מכרז נוסף בשכונה לשיווק כ־900 דירות. השאלה היא אם יזמי הנדל"ן יפעלו אחרת, כעת משהבינו שמחיר המינימום יקפוץ אם מספר המציעים שוב יהיה נמוך.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות

7 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

6.
במכרזים שנכשלו הציעו הרבה יותר מ 50% מהערכת השמאי, אז למה אין זוכים? הציעו מחיר של 90% !!
כתוב שהערכת שמאי היתה 324,000 וממוצע ההצעות היה 302,000 אז למה אין זוכים? לפי מה שהסברתם בכתבה, אם יש הרבה מתמודדים, מספיק להציע 35% ממחיר השומה, כלומר 35% של 324,000 שזה בערך 100,000 שקל. כלומר אם היו הרבה מתמודדים, וכולם הציעו מחירים בסביבות 100,000 שקל - המרבה במחיר מתוכם היה זוכה בקרקע, ובזול. (אם הקבלנים נלחמים אחד בשני ומציעים למדינה מחירים של 400,000 זו בעיה שלהם). אבל גם אם אין הרבה מתמודדים, אז נדרשים ל 50% ממחיר השומה, כלומר 162,000 שקל שזה עדיין לא הרבה, ועובדתית הציעו הרבה יותר מזה (302,000) אז אני שואל שוב - למה המכרזים נסגרו בלי זוכה?
עמירם  |  09.07.15
5.
**** חישוב מפורט של מחשבון משכנתא מוכיח: מי שיחכה 5 שנים בשכירות, יגיע לדירה 14 שנה קודם!!!!
ויש סרטון יוטיוב שמוכיח את זה יפה מאוד, כולל התחשבות בזה שהיום יש ריבית משכנתא זולה מאוד ובעתיד כנראה שלא! לא מאמינים? בצדק - גם אני לא הייתי מאמין אבל הסרטון מפורט והחישובים נתמכים במחשבון משכנתא. מציע לכם לראות וגם להעביר מייל לחברים (שבו תראו בבית, לא יהיה לכם זמן במשרד, ולא כדאי לכם להוציא מיליון שקל בלי לבדוק טוב את הכדאיות הכלכלית של רכישת דירה!) חפשו סרטון בשם: לקנות דירה או לחכות מה עדיף? https://goo.gl/eyWkOg
זוג, רגע לפני קניה , שהחליט לחכות עוד  |  09.07.15
4.
המדינה עושה יד אחת עם הקבלנים לשדוד את האזרחים.
בדיוק כמו מחיר הגז במתווה, מחיר יקר אבל כל עוד הממשלה המושחתת מקבלת מיסים והטייקונים תאבי הבצע גוזרים רווחי עתק, למי אכפת? עקפנו את ברזיל במדד הרקבון והשחיתות השלטונית כאן. עד שלא נצא לרחובות עם קלשונים, ימשיכו לגנוב אותנו.
בוב ספוג  |  09.07.15
לכל התגובות