אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
עד שמחיר למשתכן יגיע, מחיר מטרה מוריד מחירים

עד שמחיר למשתכן יגיע, מחיר מטרה מוריד מחירים

מכרז נוסף של מחיר מטרה במודיעין, שריד לשר הבינוי הקודם, נסגר בשבוע שעבר והוכיח יעילות גבוהה. מחירי הדירות הופחתו ב־158 אלף שקל ליחידה

16.07.2015, 08:21 | כלכליסט ומדלן
בימים שבהם מציג משרד האוצר את תוכנית מחיר למשתכן החדשה כתוכנית הדגל שנועדה להוריד את מחירי הדירות, דווקא תוכנית מחיר מטרה - שריד לתקופתו של שר הבינוי הקודם אורי אריאל - מוכיחה את יכולתה להוריד מחירים. כך עולה מתוצאות מכרז מחיר מטרה במרכז העסקי של מודיעין שבו שווקו בהצלחה כ־700 יחידות דיור.

קראו עוד בכלכליסט

במכרז במודיעין התחייבו הקבלנים למכור 75% מהדירות במחיר מופחת המשקף הנחה של כ־24% ממחירי השוק כיום. במכרז הוגשו כ־15 הצעות בממוצע לכל אחד מששת המתחמים, ופערי המחיר שנרשמו הצביעו על ירידה של כ־27% במחיר הקרקע כולל פיתוח ביחס למכרז קודם שנערך באזור לפני כשלושה חודשים. מדובר בפער של כ־158 אלף שקל לדירה.

שיטת מחיר מטרה תעבוד רק באזורי הביקוש. המכרז הפיג את החשש הכבד כי יזמים לא יתמודדו על מכרזי מחיר מטרה בהיעדר כדאיות כלכלית. עם זאת, יש לציין כי במכרז הנוכחי זכו חברות יזמות בעלות זרוע ביצוע, מה שעשוי להצביע במקרה זה על יתרון לחברות שלהן שליטה על עלויות וקצב הבנייה.

מרכז העיר מודיעין

 

מיקום: מסדרון הנמשך משכונת הכרמים עד תחנת רכבת מודיעין מרכז

נגישות: זמן נסיעה ברכב בשעות העומס לקניון עזריאלי בתל אביב הוא כ־45 דקות

חינוך: ציון גבוה מהממוצע של 77 מתוך 100 במדד מדלן לדירוג ההישגים במקצועות הליב"ה בבחינות מיצ"ב

בנייה: תכנון לבניית 1,417 דירות במבנים בני 9–14 קומות

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות

20 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

18.
כחלון אכזבה =אכזבה = אכזבה - אבל.....יש מה לעשות◆ ◆לרוץ לקנות דירה ועכשיו
◆ ◆ ◆ @@ לרוץ לקנות דירה @@◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆@@@ כך תהפכו את המשכנתא שלכם לרווחית ובטוחה @@@◆ ◆ ◆ סרטון מעוווווולה שהשכיל אותנו לעניין משכנתאות בדרך לרכישת דירה בימים אלו . https://youtu.be/lqO4Jur2tdk
דניאל ויסמין ג. , ראשון לציון  |  18.07.15
17.
לא כולם מטומטמים כחלון -חושב שכולם טמבלים - לך הבייתה כחלון
מהנתונים שפורסמו נראה כי גם באוצר לא תולים תקוות גדולות במבצעים הללו. היקפי שיווק הקרקע לבנייה המוזלת יגיעו לכ-10,000 דירות בשנה הנוכחית...??? בשנה הנוכחית ...??? בשנת 2015 ?? הלוווו....אנחנו מסייימים כבר 7/2015.... כחלון מבטיח שב-2016–2017 המדינה תתארגן טוב יותר ותוציא יותר דירות לשיווק, מה שיגדיל את העלויות הממשלתיות לכ-2 מיליארד שקל ואולי אף יותר ....אולם אז הממשלה תיאלץ למצוא מקורות הכנסה חלופיים או להציב מחסומים תקציביים - מה שעלול לבוא לידי ביטוי בהורדת שיעור ההנחות והכי צפוי הוא בחירות חדשות לממשלה...במדינה שבכל שנתיים מתקיים בה בחירות לממשלה... ואם מדברים על הנחות, במקום אחד במסמך שפירסם האוצר נקבע כי שיעור ההנחה על הקרקע בכל מכרז יהיה 10%–60% משווייה, ואילו במקום אחר נכתב שההנחה תהיה 20%–60%, אך לא יותר מ-250 אלף שקל ליחידת דיור. עוד נקבע כי ככל שהקרקע תהיה באזורים מרוחקים יותר, שיעור ההנחה יהיה גבוה יותר. ואנחנו שואליךם מר כחלון .... מדוע האוצר לא מפרסם את את פילוח מיקום הקרקעות לבניה במיכרזים ???? מידת הצלחתה של התוכנית מצויה בפרטים הקטנים, ואלה עדיין לא גובשו באוצר ? גם מידת ההחלטות שלנו כרוכשי הדירות תלוי בקבלת פרטים על מיקומי הקרקעות ברחבי הארץ במיכרזי הבניה שיפורסמו. אבל בכל מקרה חבל לחכות ....אם הקבלנים יחויבו למכור את כל הדירות במחיר מופחת ולא במחירי השוק, ההנחה שהם יוכלו להציע לא תהיה מספיק אטרקטיבית. מעבר לכך, הקבלנים יחסכו בטיפוח המרחב המשותף בבניין, כלומר בלובי, בחדר המדרגות ובמעלית והאופציה לשדרוג הדירות בפרויקטים שבמסגרת מחיר למשתכן אינה רצויה ... אז BYYYYYY כחלון BYYYYYYY אשכרה דירה במחיר למשתכן זה סרט שהמבוא שלו כבר מייאש ומסיר כל תקווה להגיע לדירה . מי שעובד במרכז לא יעבור לגור לפאריפריה בכדי לזכות בהנחה - ומי שגר בפריפריה גם ככה מחירי הדירות שם זולים מול מחירי המרכז . בקיצור- סוף מעשה במחשבה תחילה - מה שנותר לנו זה לרוץ לקחת משכנתא עם ריבית קבועה ולקנות דירה בטרם נשלם בשנת 2016 תוספת מחיר של כ-8% למחירי 2015 . שאפו לכלכליסט שחושף לנו הצעירים במקצועיות-ענינייות באופן פשוט וקל להבנה פוסטים מעולים המאירים את עינינו ! ב- " נושא דירה במחיר למשתכן" ולעניין הרפורמות שכחלון מתכנן
לאמת אין2פנים  |  17.07.15
16.
@@@@@@ כחלון - לא נשכח ולא נסלח @@@@@@
לא מאמין שבחרתי בכחלון-מפיל יצא עכבר-עכבר תחמן ופופוליסט שהתגלה גם כשקרן לבוחריו קראנו מה הבעיה של העברת התקציב וכמה בעיות יש להעברת ואישור התקציב עד כה !! גם אני יכול להודיע רפורמה בשוק הבטטות והמלפפונים , מה אכפת זה נשמע טוב....) אין טעם בכלל לקבינט הדיור וכל החלטה שיש להם כל עוד לא רואים מה קורה בתקציב איזה גרעון וכו, אל תשכחו כמה כסף הכספים הקואליציונים + ההבטחה לארדן הגדלת תקציב ביטחון פנים(איים לא להצביע בעד התקציב) + העלאת הרווחה ב3 מיליארד (כץ לא יצביע בעד אישור התקציב אם לא יקבל) + הרפורמות שכחלון רוצה כל שני וחמישי. מאיפה יבוא הכסף ????????? אהה כן או מהעלאת מיסים או מקיצוץ בתחום החינוך הבריאות ?? אבל העיקר שיהיה דירה קטנה לקומץ קטן של זכאים במדינה גם ואם זהו תוכנית של הפיכת שכונות לסלאמס כמו במדינות העולם השלישי ופגיעה בערך קנינם של האזרחים ? עלאאק הגדל 20% אחוזי בניה בבנינים בהן השלד לא גמור ו "להלאים" קנינם של האזרחים בדיקטטורה פופוליסטית אההה ?? ...פחחחחחחחחח אההה.... מדוע בקריטריוני רכישת דירה ב "מחיר משתכן " הושמט על ידי כחלון נושא שרות בצה"ל ? מדוע ציבור שלא משרת בצה"ל זכאי בזכות גיל והיותו נשוי בלבד לקבל דירה ב"מחיר למשתכן " ? ????????? מדוע כחלון לא מביט לנו בעיניים - בעיניים שלנו משרתי צה"ל כאן שהופכים להיות "פראיירים" שלך כחלון ????????????????? העדר קריטריון שרות בצה"ל לרכישת דירה במחיר למשתכן זה מה שעושה לך את הפופוליזים אהה כחלון ??? הסכמי הגועליזציה יותר חשובים לך אה ????????. בבחירות הבאות אתה כחלון תקבל 00000000000 מנדטים - לא נשכח ולא נסלח !!
### צעירים מאוכזבי כחלון ####  |  17.07.15
לכל התגובות