אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
בימים הקרובים: רשימת הקרקעות הראשונות שישווקו בשיטת "מחיר למשתכן" צילום: עומר מסינגר

בימים הקרובים: רשימת הקרקעות הראשונות שישווקו בשיטת "מחיר למשתכן"

הקרקע הגדולה ביותר תהיה בקרית מוצקין, בשטח שבו שכן בעבר בסיס כורדני, לבניית 1000 יח"ד. בנוסף יצאו למכרז קרקעות לבניית כ-700 יח"ד בלוד, 300 בעפולה, כ-250 בבית דגן, וכ-440 ברמת שלמה בירושלים

21.07.2015, 12:41 | אמיתי גזית

בימים הקרובים יפרסמו רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ומשרד הבינוי את רשימת הקרקעות הראשונות שישווקו בשיטת "מחיר למשתכן".

קראו עוד בכלכליסט

הקרקע הגדולה מבניהן היא ככל הנראה בשכונת קרית האומנים שבקרית מוצקין, בשטח שבו שכן בעבר בסיס כורדני, ובו פוטנציאל לבניית 1000 יח"ד. בנוסף יצאו למכרז קרקעות לבניית כ-700 יח"ד בלוד, 300 בעפולה, כ-250 בבית דגן, וכ-440 ברמת שלמה בירושלים.

בנוסף לכך, במשרד הבינוי מקיימים בימים אלה מאמצים קדחתניים להשלמת הפרטים הנחוצים לשיווק קרקעות ובהן כ-2,000 יח"ד באזור הדרום, ככל הנראה בבאר שבע ואופקים.

קרית מוצקין (ארכיון), צילום: גיל נחושתן קרית מוצקין (ארכיון) | צילום: גיל נחושתן קרית מוצקין (ארכיון), צילום: גיל נחושתן

בשיטת מחיר למשתכן, הזוכה הוא הקבלן שהתחייב למכור את הדירות הזולות ביותר. כדי לאפשר הנחה משמעותית, המדינה תציע את הקרקעות בהנחה, במידת הצורך תסבסד חלק מעלויות הפיתוח וביישובי הפריפריה תציע גם מענקים של כ-60-40 אלף שקל לרכושי הדירות. בסך הכל מקווים כי מחיר הדירות יוזל בכ-200 אלף שקל.

אז כמה צפויה לעלות דירה בקרקעות הללו? על פי נתונים שמסרה רמ"י הערכה היא כי דירת 4 חדרים בלוד תעלה כ-570 אלף שקל לעומת מחיר ממוצע של כ-770 אלך שקל היום. להערכת רמ"י, בקרית מוצקין היא תעלה כ-810 אלף שקל, לעומת יותר ממיליון היום.

הודעה רשמית על המכרזים הראשונים צפויה להתפרסם עד יום שני הקרוב. עד אז שואפים במשרד הבינוי ורמ"י לסגור קצוות פתוחים בשיטה. בין היתר, מפרט הדירות עוד לא הושלם, וכן בוחנים כיצד לאכוף את האיסור על מכירת דירות שנרכשו במכרזי "מחיר למשתכן" למשך 5 שנים. משום שמכרז על הקרקע אורך כ-3 חודשים, ולקבלנים נדרשים עוד כמה חודשים להתארגנות וקבלת היתרי בניה, צפוי כי את הדירות המוזלות הראשונות יתחילו לשווק רק בתחילת 2016.

תגיות

25 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

25.
הקומבינות והאנטרסים הפוליטיים של פופוליסטים מסריחחחחחח ממרחקים בישראל !!!!
החלטת קבינט הדיור מהשבוע שעבר, לשווק את כל מכרזי הקרקע של רשות-מקרקעי-ישראל בשיטת "מחיר למשתכן", כאשר ה"קריטריונים" היחידים הם היעדר בעלות על דירה והיות הרוכש זוג או יחיד מעל גיל 35, מנוגדת להיגיון הבסיסי בסיוע הציבורי-ממשלתי לדיור. נניח שקבלן מקים בניין בן 40 דירות. בשיטת "מחיר למשתכן" המסורתית, הקבלן הזוכה הוא מי שמבקש את המחיר הנמוך ביותר למ"ר מהזכאים, שהגדרתם היא הכנסה עד עשירון שביעי במשק. כלומר, 20 דירות היו נמכרות במחירי השוק, ואילו 20 הדירות האחרות היו נמכרות לזכאים במחיר הנמוך ("מחיר למשתכן"). מנגד, בשיטת כחלון, שאין בה קריטריון סוציו-אקונומי, זוג הממוקם באלפיון העליון יקבל סבסוד זהה לזוג הממוקם בעשירון השישי. שיטת כחלון הייתה אמורה לעורר סערה פוליטית - אבל כולם נכנסו למנזר שתקנים. ראש-הממשלה - בנימין נתניהו חתם עם הסיעות החרדיות על הסכמים קואליציוניים עם הסיעות החרדיות, שבהם הוכרז כי יוחזרו לפרויקט הקריטריונים מעידן אריאל אטיאס, ולפיהם יש עדיפות לחרדים בזכאות לדירות. שר האוצר שלו לא שם קצוץ - ונתניהו שותק. שר האוצר - משה כחלון - מסיבותיו שלו, השר ויו"ר קבינט הדיור התעלם מההסכמים של נתניהו עם החרדים, כאילו לא היו דברים מעולם, ובמקום להתמודד עם המצב מצא דרך לעקוף את הבעיה: הכריז על פרויקט בלי אף קריטריון סוציו-אקונומי אמיתי, בניגוד לעקרונות הבסיסיים ביותר של סיוע בדיור. שר הכלכלה - אריה דרעי קיבל מנתניהו הישג שכל כולו העדפת השקופים החרדים, אבל אינו מזכיר אפילו את המחויבות ההיא מההסכם הקואליציוני. כשמדובר בדרעי שווה לחפש את הדיל שמאחורי השתיקה. שר הבינוי - יואב גלנט רגע אחרי השבעתו, עם המבט הקשוח בעיניים, התייצב השר מול המצלמות ונשבע לדאוג דבר ראשון לכך, שהממשלה תסדר קורת גג לכל משרת בצה"ל. בפרויקט של ראש מפלגתו אין אפילו חצי נקודת יתרון למשרתים בצה"ל - והוא שותק. יו"ר יש עתיד - יאיר לפיד שהדגל העיקרי שלו בבחירות הקודמות לכנסת היה הזעקה והלגלוג על הקריטריון "ותק בשנות נישואין" של אטיאס, ופעולתו הראשונה בראש קבינט הדיור בממשלה הקודמת הייתה להשמיד את הקריטריון הזה ולארגן סדרה חדשה של קריטריונים סוציו-אקונומיים מחייבים ב"מחיר למשתכן" וב"דירה להשכיר", שתקפים עד היום. אך עד כה אף מילה מלפיד, לא על הכוונה להחזיר את "ותק בשנות נישואין", וגם לא על השיווק ללא קריטריון סוציו-אקונומי. יו"ר ישראל ביתנו - אביגדור ליברמן מגדולי הלוחמים נגד הקריטריונים של אטיאס בגלל היעדר הסעיף של "מיצוי כושר השתכרות", ותומך גדול של לפיד בהכללת הקריטריון באותה ישיבת קבינט בממשלה הקודמת. "אם אין חובות אין זכויות" מכוון גם להעדפת המשרתים על-פני חרדים וערבים. לא שומעים מליברמן מילה. האומנם עד כדי כך כולם פוחדים מדיון ענייני על זכויות והטבות בתחום הדיור??? קשה למצוא הגדרה אחרת לשתיקה הזו מלבד חשיפת נבחרי הציבור במערומיהם לעיני הציבור בישראל !! מדינת ישראבלוף וקומבינות ...מלאה שרלטנות פופוליסטית היא זו שתדאג לזוגות צעירים ועתידם כאן באאממת ???? הקומבינות והאנטרסים הפוליטיים של פופוליסטים מסריחחחחחח ממרחקים בישראל !!!! איכסססססס WTF איכססססססססססססס WTF איכססססססססססססס
לבני ואלירז  |  22.07.15
24.
ל-22 - אותה תגובה של מתחזה בכל פוסט -כמה משלם לך כחלון לשווק אשליות ורמאות?
אההה..תימסור ד"ש לאישתך וגם לסבתא של כחלון...חחחחחח רוץ לבדוק את נתוני המשכנתאות שנלקחו בחודשיים האחרונים ... רוץ לבדוק את מחירי הדירות שעלו מתחילת 2015 ב- 3% יותר ... רוץ ללמוד נתוני אמת ומציאות בטרם תשריץ כאן סרטון הזוי שאין לו כל היגיון ורציונליות למציאות והשוק בישראל.
שרלטני כחלון לא משכנעים אותנו  |  22.07.15
23.
על כחלון והממשלה אנו זוגות צעירים מעידים -ישמרינו משונאיינו ונישמר מאוהביינו כחלון
הבועה לא תתפוצץ ... בועות יש רק בסבונים ....))) כל עוד המדינה לא תציע בנייה במחיר שכירות מסובסד בקרקעות המדינה כל עוד המדינה לא תספק דירות במחיר זול בכמות של 250.000 שח בשנה המחירים של הדירות גם באם הריבית במשק ולמשכנתאות יעלה ימשיכו לטפס מעלה !! גם באוצר יודעים שבשנת 2016 מחירי הדירות צפויים לעלול ב-8% ביחס למחירי שנת 2015 מכחלון שמתחזה לקוסם העם בדאגה למתן פתרון דיור לצעירים מצד 1 ומפטם בכספי המדינה מיליארדים ציבור חרדי בהסכמי גועליזציה על גב מעמד הביניים משרתי צה"ל שעובדים ומשלמים מיסים . בתוך 6 שנים עלו מחירי הדירות בישראל ב-100% !!!! אז לנו הצעירים מספרים ומבטיחים שכאן מחירי הדירות יוזלו תוך שנה ???? חחחחחחחחחחחחחחחחח כחלון גאון אבל הצעירים חכמים ממנו ..תרתי משמע ורצים לקנות דירות ולקחת משכנתאות ריוחיות ובטוחות וחסכים לשלם יקרררר יותר בשנת 2016 על דירה-עובדה. https://youtu.be/lqO4Jur2tdk על כחלון והממשלה נאמר -ישמרינו משונאיינו ונישמר מאוהביינו כחלון, אגב הבטחות קוסמות ופעלולים של כחלון וממשלות ישראל ימשיכו לבדר ולבדח אותנו , רק חבל שהבדיחות האלו על חשבוננו תמיד שנים כאן.
שלום ועדי , זוג צעיר מעמד הביניים בישראל  |  22.07.15
22.
אשתי ראתה וידאו שהרגיע אותה לגמרי מהלחץ לקנות דירה :) :)
זה נקרא "לקנות דירה או לחכות מה עדיף" ומסבירים שם שאם מחירי הדירות יירדו אפילו בקצת, אז שווה לחכות בשכירות אפילו כמה שנים טובות ועדיין תגמרו לשלם משכנתא ותגיעו לדירה משלכם הרבה הרבה קודם. יש שם פירוט של החישובים עם מחשבון משכנתא, אם אשתי הבינה אז זה מוסבר באמת יפה. בעיקרון אם יש לכם הון עצמי 40% מערך הדירה, הוא יעלה לפחות ל 45% תוך כמה שנים כי הון עצמי צובר תשואה. בנתיים מחיר הדירה יירד, מספיק שיירד מ 100% ל 90% ותראו מה קורה: הלוואת המשכנתא שלכם תוכל לרדת מרמה של 60% ל 45% , מה שאומר שתוכלו לחסוך רבע מהמשכנתא. במקום משכנתא של 28 שנים תוכלו לחסוך 7 שנות תשלום. אז אפילו אם חיכיתם 5 שנים (במהלכם שילמתם שכירות בערך בגובה המשכנתא), תחסכו 2 שנים בשקלול הסופי. ואם המחירים לא יירדו ב 10% אלא ביותר (מחיר מטרה כבר חוסך 20% ויותר ממחיר השוק וכבר יש קבלנים שזכו במכרזים ויתחילו לבנות בקרוב) , אתם תחסכו המון המון שנות משכנתא. הסבר הרבה יותר מפורט ומעמיק נמצא בסרטון https://www.youtube.com/watch?v=UydmZU2p0r8
דני , רמת השרון  |  22.07.15
21.
מה יהיה.....הרמאות הזאת....
אז מה לחכות עד אלפיים ועשרים....הכל שקר אחד גדול! עד מתי יעבדו על הצעירים,ששירתו למען המדינה.ולא זוכים לשום תמורה,הטבה או עזרה כלשהי! מה קורה באזורים כמו חדרה,אור עקיבא או פרדס חנה? הם מחוץ לתחום, לא שייכים למדינה? או שעוזרים לכולם או שלא בכלל!!! מר כחלון רוצים תשובה מיידית להבטחות שלך!!!
ערן  |  22.07.15
לכל התגובות