ביג אין פניקס: חוזה חדש לביג לרכישת מרכזי קניות בפניקס אריזונה

חברת מרכזי הקניות ביג דיווחה על חתימת הסכם לרכישת 40% משלושה מרכזי קניות בפניקס, אריזונה שבארה"ב. ביג דיווחה הבוקר כי האחזקות במרכזים יירכשו לפי שווי של 155 מיליון דולר למרכזי הקניות.

מדובר על מרכזי קניות פתוחים, בדומה למרכזים שחברת ביג מפעילה בישראל - כאשר ביג תבצע את הרכישה באמצעות חברה בת שהיא מפעילה בארה"ב. ביג מחזיקה 80% מהחברה בת האמריקאית, כאשר 20% הנותרים בידי חברת RED האמריקאית.

המרכזים הנרכשים, Chandler Village, Chandler Festival, Chandler Gateway, הם בשטח כולל של 70 אלף מ"ר ומושכרים בתפוסה של 96%, לעוגנים כמו וול מארט, נורדסטרום ו-Bed Bath & Beyond.

מחיר המרכזים נגזר על פי תשואה של 7% על ה-NOI שצפוי מהם עוד שנתיים. התחזית היא לרשום NOI של 10.85 מיליון דולר. ביג מעריכה כי ההון העצמי שיידרש לביצוע העסקה הוא 22 מיליון דולר, כאשר 100 מיליון דולר נוספים יתקבלו כמימון בריבית של 4%.

ביג עדכנה כי היא מנהלת משאים ומתנים לרכישת עוד 5 מרכזים בארה"ב.

פניקס אריזונה | צילום: cc by MPR529