אלוני חץ רכשה בניין משרד בוושינגטון ב-230 מליון דולר
חברת הבת Carr Properties Corp חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים סמוך למתחם הוושינגטון פוסט
Carr תשלם ממקורותיה העצמיים 95 מיליון דולר. היא תשלם את היתרה - 135 מיליון דולר, באמצעות הסבת הלוואה קיימת בגין המבנה, הנושאת ריבית שנתית של 4.6% שמועד פירעונה (מלוא הקרן) הינו בשנת 2023. במועד חתימת ההסכם, הפקידה Carr מקדמה בסך של 5 מיליון דולר. העברת הבעלות בנכס לCarr והשלמת העסקה, מתוכננים ברבעון הרביעי של 2015.
הבניין בעל שטח השכרה כולל של כ-39 אלף מ"ר מאוכלס כיום בתפוסה של 95% וממוקם במרכז העסקים הראשי בוושינגטון DC. להערכת Carr הוא צפוי להניב במהלך חמש השנים הראשונות ממועד סגירת העסקה, רווח שנתי ממוצע של כ-13 מיליון דולר. בכוונת Carr להעביר את משרדיה לבניין הנרכש לאחר השלמת הרכישה.
אלוני חץ החלו לפעול ב-2013 בארה"ב באמצעות חברת Carr המתמחה במשרדים ב-Prime Location בוושינגטון, ומבטיחים תשואה קבועה בסיכון נמוך. בוושינגטון, שוק המשרדים השני בגודלו באמריקה, התמ"ג באזור הוא 480 מיליארד דולר וצמח בשנה האחרונה ב-3.8%, יותר מאשר בארה"ב, ושיעור האבטלה נמוך משיעורו בארה"ב ומגיע ל-4.5%.
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה