אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
אלוני חץ רכשה בניין משרד בוושינגטון ב-230 מליון דולר צילום: עמית שעל

אלוני חץ רכשה בניין משרד בוושינגטון ב-230 מליון דולר

חברת הבת Carr Properties Corp חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים סמוך למתחם הוושינגטון פוסט

27.07.2015, 11:15 | אמיתי גזית
אלוני חץ, הודיעה הבוקר (ד') כי חברת הבת Carr Properties Corp חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים סמוך למתחם הוושינגטון פוסט תמורת 230 מיליון דולר.

Carr תשלם ממקורותיה העצמיים 95 מיליון דולר. היא תשלם את היתרה - 135 מיליון דולר, באמצעות הסבת הלוואה קיימת בגין המבנה, הנושאת ריבית שנתית של 4.6% שמועד פירעונה (מלוא הקרן) הינו בשנת 2023. במועד חתימת ההסכם, הפקידה Carr מקדמה בסך של 5 מיליון דולר. העברת הבעלות בנכס לCarr והשלמת העסקה, מתוכננים ברבעון הרביעי של 2015.

וושינגטון, צילום: בלומברג וושינגטון | צילום: בלומברג וושינגטון, צילום: בלומברג

הבניין בעל שטח השכרה כולל של כ-39 אלף מ"ר מאוכלס כיום בתפוסה של 95% וממוקם במרכז העסקים הראשי בוושינגטון DC. להערכת Carr הוא צפוי להניב במהלך חמש השנים הראשונות ממועד סגירת העסקה, רווח שנתי ממוצע של כ-13 מיליון דולר. בכוונת Carr להעביר את משרדיה לבניין הנרכש לאחר השלמת הרכישה.

אלוני חץ החלו לפעול ב-2013 בארה"ב באמצעות חברת Carr המתמחה במשרדים ב-Prime Location בוושינגטון, ומבטיחים תשואה קבועה בסיכון נמוך. בוושינגטון, שוק המשרדים השני בגודלו באמריקה, התמ"ג באזור הוא 480 מיליארד דולר וצמח בשנה האחרונה ב-3.8%, יותר מאשר בארה"ב, ושיעור האבטלה נמוך משיעורו בארה"ב ומגיע ל-4.5%.

תגיות