אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
אלכס ספיר ורותם רוזן מכרו מתחם מגורים בארה"ב בהפסד

אלכס ספיר ורותם רוזן מכרו מתחם מגורים בארה"ב בהפסד

למרות ההפסד, בחברה מסבירים כי התשואה על מתחם זה ו-2 נוספים בווירג'יניה עמדה על 16% בשנה מאז רכישתם

28.07.2015, 12:38 | אורן פרוינד
חברת הנדל"ן ASRR, שבשליטת אלכס ספיר ורותם רוזן, חתמה היום (ג') על הסכמים מקדמיים למכירת אחד מתוך שלושה מתחמי מגורים שהיא מחזיקה במדינת וירג'יניה שבארה"ב ביחד עם שותפים מקומיים. התמורה הכוללת שתקבל ביחד עם שותפיה מוערכת בכ-120 מיליון שקל (כ-31.5 מיליון דולר) כאשר חלקה במתחם מסתכם בכ-28%.

קראו עוד בכלכליסט

המתחם רשום בספרי ASRR בשווי של 31.6 מיליון דולר כך שבעקבות המכירה ASRR צפויה לרשום הפסד. על המתחם ישנה הלוואה של 25 מיליון דולר כך שהתמורה נטו לשותפים במתחם תעמוד על 6 מיליון דולר ובהתאם לחלקה היחסי של ASRR היא תזכה לתזרים נטו של 1.4 מיליון דולר.

ההפסד שתרשום מסתכם בכ-144 אלף דולר כאשר 80 אלף דולר כבר הוכרו בדוחות הרבעון הראשון של 2015. החברה מציינת כי למרות המכירה שבוצעה מתחת לשווי בספרים, החזר ההשקעה שלה על השכונות בוירג'יניה עומד על תשואה שנתית של 16% מאז הרכישה.

   

ASRR קפיטל היא חברת נדל"ן ציבורית הפועלת בעיקר בארה"ב. לחברה מספר נכסים בהם מלון ופרויקט מגורים במנהטן. השליטה בחברה עברה בשנת 2014 לידי חברת ASRR LEGACY, שבשליטת ספיר ורוזן. מנכ"ל החברה הוא דני אבידן.

אלכס ספיר אלכס ספיר אלכס ספיר

תגיות