ויזל במגרש של הגדולים: חבר לאנשי עסקים אמריקאיים לרכישת בניין הבריל בטיימס סקוור

הראל ויזל, הבעלים של קבוצת פוקס הישראלית חבר לכמה מהמשפחות היהודיות העשירות בארה"ב לרכישת בניין בריל בטיימס סקוור במנהטן בתמורה ל-330 מיליון דולר. באתר commercialobserver מדווחים כי ויזל ביחד עם חברת ההשקעות בנדל"ן B+B Capital וחברות קונווי קפיטל (Conway Capital) ושוטנשטיין רילטי (Schottenstein Realty ) חתמו על חוזה לרכישת בניין המשרדים והחנויות בן ה-11 קומות עבור 295 מיליון דולר.

המוכרים הם שותפות בין אליאד פרטנרס ובריקמן אשר רכשו את הבניין לפני שנתיים עבור 185.5 מיליון דולר. העסקה עבור הבניין בגודל 16 אלף מ"ר ברחוב ברודווי 1619 צפויה להיסגר בדצמבר. בבניין יש כיום רק שני דיירים, ושאר החלל פנוי. בכוונת היזמים להסב את 5 הקומות הראשונות של הבניין למסחר ולהשכיר אותן לאחת הרשתות המובילות בארה"ב. כמו כן לבניין זכויות בנייה נוספות. נציין, כי בעבר הבניין זכה לתהילה כמקום להופעות מוזיקה, ובין השאר הופיעו בו דיוק אלינגטון, קרול קינג ופול סיימון.

כאמור, את העסקה יזמו שתי קבוצות נדל"ן ענקיות – שוטנשטיין וקונויי. שטונשטיין היא בבעלות ג'יי שוטנשטיין מבעלי אמריקן איגל ואחד היהודים העשירים בעולם המחזיק כ-19 חברות בארה"ב שאמריקן איגל ו-DSW הן הידועות שבהן. לצידן הוא מחזיק חברת רהיטים ענקית והוא שוכר לעסקיו 2.5 מיליון מ"ר ברחבי ארה"ב. (לשם המחשה שטחו של קניון רמת אביב כ-24 אלף מ"ר). בנוסף לכך הוא אחד מהרוכשים של יקבי כרמל ומי שרכש בעבר את הפנטהאוס בוולדורף אסטוריה בירושלים.

אחד מעסקיו היא חברת שוטנשטיין נדל"ן המחזיקה בבעלות של 1.6 מיליון מ"ר שמושכרים ב-23 מדינות בארה"ב לכמיליון מותגים אמריקאים ובנילאומיים. שוטנשטיין חבר לצורך העסקה למשפחת כהן, משפחה יהודית סורית שמתגוררת כ-75 שנה בניו יורק ולהם יש עסקי נדל"ן בארה"ב. בישראל מחזיקה משפחת כהן ב-30% מדיזינגוף סנטר (נרכשו ממשפחת אדרי) וכן במלון בית בגליל.

שתי המשפחות הללו חברו לחברת תיווך הנדל"ן הגדולה של אילן ברכה, קלר וויליאס בניו יורק שהוא המייסד של B+B Capital, המעסיקים רק בניו יורק כ-600 סוכני נדל"ן. ברכה היה גם המתווך בעסקה אך גם משקיע פעיל שנכנס בשלב גיוס ההון. ויזל עצמו נכנס לעסקה ברגע האחרון בזכות קשריו האישיים והעסקיים עם שוטנשטיין.

ברכה אמר בעקבות העסקה: "אזור הטיימס סקוור ממשיך להיות מצרך יסוד בתרבות הניו יורקית, ואנחנו שמחים להיות חלק מהחוויה הדינמית של השכונה. נפל בחלקנו המזל להרגיש את הדופק של העיר ולאמץ את ההיסטוריה המגולמת בבניין הזה".