שיכון ובינוי: ירידה של 22% בהכנסות ל-1.1 מיליארד שקל ברבעון השני

תוצאות מאכזבות לרבעון השני של 2015 לחברת שיכון ובינוי מקבוצת אריסון. הכנסות הקבוצה הסתכמו ב-1.1 מיליארד שקל, ירידה של 22% לעומת הרבעון המקביל, שנבעה בעיקר כתוצאה מירידה מהכנסות החברה בעולם, בעיקר עקב האטה בפרויקטים בניגריה ובאזרביג'אן.

הרווח התפעולי של הקבוצה עמד ברבעון השני על 90 מיליון שקל - ירידה של 16% לעומת הרבעון המקביל אשתקד כתוצאה מהשחיקה בהכנסות. בשורה התחתונה שיכון ובינוי מסכמת את הרבעון עם רווח נקי של 37.2 מיליון שקל, בדומה לרווח הנקי ברבעון המקביל אשתקד. השחיקה ברוווח הנקי נבלמה כתוצאה מצמצום של 66% בהוצאות המימון של החברה במהלך הרבעון השני, על רקע רווחים מעסקאות הגנה על שערי מטבע. למרות התוצאות המאכזבות, החברה הודיעה היום על חלוקת דיבידנד של 20 מיליון שקל לבעלי מניותיה.

תוצאות הרבעון השלישי של 2015 צפויות להיות טובות יותר עבור שיכון ובינוי, שכן הן יכללו רווח נקי של 130 מיליון שקל מהנפקת מניות חברת הבת של איי.די.או בבורסה בפרנקפורט. בנוסף לכך, לאחרונה זכתה החברה בחוזה להקמת הקו האדום של הרכבת הקלה בתל אביב, בהיקף של 3.1 מיליארד שקל לתקופה של 6 שנים, מה שעשוי לשפר גם הוא את הרווחיות של החברה בהמשך. נכון לסוף חודש יוני עמד צבר ההזמנות של הקבוצה בתחום הקבלנות והתשתיות על כ- 13 מיליארד שקל, המהווה עלייה של כ- 16% לעומת צבר ההזמנות שרשמה הקבוצה בסוף דצמבר 2014.

איי.די.או תחלק דיבידינד משמעותי

אחרי שהשלימה הנפקה בחודש יולי האחרון בבורסת פרנקפורט לפי שווי של 700 מיליון יורו אחרי הכסף, דיווחה היום איי.די.או גם היא על התוצאות הכספיות לרבעון השני ועל חלוקת דיבידנד משמעותי לחברות האם: שיכון ובינוי (39%), קרן סטנהם (17%), הראל (14%) והפניקס (8%). איי.די.או לא פרסמה מה היקף הדיבידנד שיחולק אולם ציינה כי מדובר בסכום משמעותי.

לאחר ההנפקה יתרת המזומנים של החברה עומדת על סכום עתק של 1.1 מיליארד שקל כאשר 890 מיליון שקל נוספו בעקבות ההנפקה. ההערכה היא שרב התמורה מההנפקה תחולק כדיבידנד לבעלי המניות. המהלך עשוי להיתקל בהתנגדות מצד בעלי האג"ח של איי.די.או בישראל, המחזיקים בחוב של 715 מיליון שקל הנסחר בתשואות יציבות של 2%-2.5%.

עופר קוטלר | צילום: סיוון פרג'

הכנסות החברה ברבעון השני צמחו בכ-88% והסתכמו לסך של כ-142 מיליון שקל. הצמיחה בהכנסות נובעת בעיקר מהשלמת עסקת SPR בחודש אפריל האחרון שהגדילה את מצבת הדירות של החברה אולם גם מעלייה ריאלית בשכר הדירה שהחברה גובה על הנכסים שלה.

ה-FFO הסתכם ברבעון השני בכ-27.7 מיליון שקל, גידול של כ-40% בהשוואה לרבעון המקביל, ומשקף תשואה שנתית של כ-7.2% על הונה העצמי של החברה.

איי.די.או גרופ השלימה בחודש יולי האחרון את הנפקת חברת הבת שלה, ADO Properties SA בבורסה לניירות ערך של פרנקפורט, בשווי חברה של כ- 700 מיליון יורו (לאחר הגיוס) ועל פי מחיר מנייה של 20 יורו. לאחר השלמת המהלך מחזיקה החברה בכ-40.7% מהמניות של חברת הבת, וממשיכה לאחד את תוצאות הפעילות בדוחותיה הכספיים.