הקבלנים: "המדיניות החדשה של היועמ"ש מביאה לקיפאון בתמ"א 38"

המכתב נשלח בעקבות סערה שחוללה חוות הדעת של היועמ"ש המנוגדת לפרשנות שאימצו בשנים האחרונות מוסדות התכנון באזור המרכז באשר לתוכניות במסגרת מסלול פינוי ובינוי בתמ"א 38. בעבר נקטו בעמדה מרחיבה, המתעלמת מהבניין הקיים במגרש ומחשבת את שטח בניין שיכול לבנות היזם על פי המקסימום שבאופן תיאורטי מאפשרות לבנות התוכניות החלות על השטח. היועמ"ש אימץ עמדה מצמצת המאפשרת להתחשב רק בשטחים שנבנו במגרש בפועל. לדעת התאחדות בוני הארץ הגישה הזו תפגע נואשות בסיכויי התגשמות של פרויקטי תמ"א 38 רבים, משום שהיא מצמצת את הכדאיות הכלכלית שלהם.

פרויקט תמ"א 38 (ארכיון) | צילום: עמית שעל

"עמדת המדינה "החדשה" בנושא, פוגעת וסותרת את כוונת המדינה לעידוד פרויקטי תמ"א 38 ככלל ובמתכונת של הריסה ובניה מחדש בפרט" כותב בובליל במכתב ומוסיף כי "יש בכך גם פגיעה חמורה במאמצי ממשלת ישראל להגדלת היצע הדירות, שכן על פי נתוני מנהל התכנון: בשנת 2014 הוצאו היתרי בניה לכ- 4,300 יח"ד חדשות שנוספו מכוח תכניות תמ"א 38 והמהווים כ- 9% מכלל ההתחלות הבניה בישראל".

הקבלנים מלינים גם על פגיעה בפרויקטים שכבר נחתמו עם דיירים על בסיס המדיניות הישנה וכעת ניצבת סכנה כי יבוטלו. בסיכום דבריו מבקש בובליל כי פרקליטות המדינה תחזרו בה מעמדתה שכן "ממילא וועדת העורכים שמונתה על-ידי המועצה הארצית לתכנון עומלת על מציאת נוסחת חישוב אחידה תוך התייעצות עם הרשויות המקומיות המיוצגות על-ידי מהנדסי הערים ונציגי התאחדות בוני הארץ.