עיריית ת"א וחברת "דירה להשכיר" ישווקו השבוע את מתחם הגדנ"ע

בדוק? אני שמעתי אחרת. לא בדקתי. אני הבנתי שהדירות תעבורנה לבעליהן אחרי 15 -או 20 שנה.

זהו המכרז הרביעי להשכרה ארוכת טווח שמשווקת החברה הממשלתית "דירה להשכיר", לאחר שלושה מכרזים קודמים שפרסמה וסגרה בשנה שעברה ברמת השרון, הרצליה וחיפה. עיון במסמכי המכרז שפורסם להגשת הצעות חושף מה עתיד להיות התעריף של הדירות שיושכרו לזכאי משרד הבינוי בשכר דירה מפוקח. על פי מסמכי המכרז, גובה דמי השכירות לדירת 2 חדרים בשכר דירה מפוקח צפוי לעמוד על 56 שקל למ"ר לחודש. דמי השכירות להם יתחייב הזוכה במכרז לדירות 3 חדרים יעמדו על 48 שקל למ"ר לחודש, ודמי השכירות לדירות בנות 4 חדרים בפרויקט יעמדו על 44 שקל למ"ר לחודש. שטח הדירות בשכר הדירה מפוקח לא יפחת מ-70 מ"ר ולא יעלה על 100 מ"ר, ולפיכך ניתן להעריך שדירת 4 חדרים תהיה בת 100 מ"ר, ובשכר הדירה החודשי עליה יהיה 4,400 שקל לחודש. במקביל, על פי הסכומים שנקובים במסמכי המכרז, דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר עשויה לעלות 3,840 שקל לחודש ודירת 2 חדרים, על פי השטח המינימלי שעולה ממסמכי המכרז, שתהיה בת 70 מ"ר, תעלה לשוכרים הזכאים 3,920 שקל לחודש. לסכומים הללו יתוספו דמי אחזקה עבור הדירות בשכר דירה מפוקח, שלא יעלו על 4 שקל למ"ר, בתוספת מע"מ. חשוב לציין שמדובר בסכומים הנקובים במסמכי המכרז נכון ליום פרסומו, וניסיון העבר מלמד כי ייתכן שיחולו במכרז שינויים בהמשך. גם במכרז עצמו נכתב כי הסכומים נכונים ל"מועד פרסום המכרז". על פי מסמכי המכרז, השטח שיוצא לשיווק ליזמים וקבלנים משתרע על פני כ-12 דונם ומתייחס למתחם הגדנ"ע הממוקם בקרן הרחובות בנטוב מרדכי 11 וגרוסמן מאיר 10, בחלקה הדרומי של העיר. כמו בכל מכרז לשכירות שפרסמה המדינה עד כה, 25% מהדירות יושכרו לזכאי משרד הבינוי ושכר הדירה בהן יהיה מפוקח ויעמוד על 20% פחות ממחיר השוק. הדירות המיועדות לזכאי משרד הבינוי לא ייבנו בבניין אחד אלא יחולקו בין בנייני הפרויקט בשיעור של בין 20% ל-30% דירות בשכר דירה מפוקח בכל בניין. ומה הקופון ?? הזוכה במכרז יתחייב לעמוד בתנאים במכרז הנוגעים להשכרה וניהול הפרויקט ולאחר 20 שנה יוכל למכור את הדירות בשוק החופשי. "חברת דירה להשכיר " במסווה של מתן פתרון לבעיית דיור ציבורי מעניקה קרקע יקר של המדינה "במתנה" ליזם בתום 20 שנה !! ככה עושים אקזיט טייקונים ובעלי חברות הבניה בישראל בחסות מתנות מהמדינה ! למה לנו האזרחים שוכרי הדירות לא יקבלו הטבה בתום 20 שנה שכירות באותה דירה והמדינה תעניק לנו את הדירה לבעלותינו לעד? מי שזכאי לקופון מטעם המדינה אלו המיזמים טיקוני ההון מקורבי הון/שלטון ! וכל זה מתנהל על ידי חברה ממשלתית"דירה להשכיר " שאת שכר עובדיה הציבור משלם !!