עיריית באר שבע מקדמת תוכנית ל-500 יח"ד על קרקע של אוניברסיטת בן גוריון

עיריית באר שבע מקדמת בימים אלה תוכנית שבמסגרתה יפונה "מתחם ברגמן" הממוקם בין שדרות שז"ר לשדרות רגר בעיר לטובת הקמתם של מגדלי מגורים, תעסוקה ומשרדים.

המתחם משתרע על שטח של כ-60 דונם ונמצא בבעלות המדינה, כיום פועלים בו שלושה מוסדות וגופים: אוניברסיטת בן גוריון שמחזיקה ב-90% מהמתחם מפעילה בו את אתר המכונים למחקר, מכון התקנים הישראלי מחזיקה ב-5% מהקרקע ומפעילה בו משרדים ומעבדות וחברת כימיקלים לישראל (כיל) שמחזיקה ב-5% הנותרים ומחזיקה בו משרדים ומחסנים של מפעלי ים המלח. חוזי החכירה של הגופים אמורות להסתיים בשנים 2022 (מכון התקנים) 2024 (מפעלי ים המלח) ו-2025 (אוניברסיטת בן גוריון).

לאחרונה זימן ראש העיר דנילוביץ' את נציגי שלוש המוסדות, ביחד עם רשות מקרקעי ישראל במחוז הדרום וכל הגורמים הביעו נכונות לקחת חלק בתוכנית החדשה. צוות עבודה מטעם העירייה ורשות מקרקעי ישראל בדק היתכנות לתכנון מפורט שישלב בין מגורים, משרדים, תעסוקה ומסחר והגיש המלצות לפיהן ניתן לבנות במקום 450-500 יחידות דיור, שלושה מגדלי תעסוקה ומשרדים בני כ-22 קומות ומבנה נוסף תעסוקה ומשרדים בן כ-14 קומות. עוד המליץ צוות הבדיקה כי המבנים לאורך שדרות רגר ושדרות שז"ר יתאפיינו בקומת קרקע מסחרית שתלווה את הרחוב.

בנוסף, עיריית באר שבע ביקשה להקצות שטח לחדרי אירוח ולשטחי ציבור וכן, להקצות 50% מהרווח לטובת פרוייקט פינוי בינוי בשכונה ג' הותיקה שנמצאת בסמוך למתחם.

בעירייה סבורים כי מדובר בתוכנית מחוללת שינוי, מכיוון שהמתחם ממוקם בלב העיר, בציר שבין בניין העירייה למרכז הרפואי סורוקה, במרחק הליכה רגלית לתחנות הרכבת, לקריית התרבות, למשרדי הממשלה, לעיר העתיקה, לאוניברסיטת בן גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה.

ראש העיר, רוביק דנילוביץ', אמר: "התוכנית משרתת מספר מטרות, בהן: התחדשות עירונית, עיבוי מרכז העיר ויצירת ציר כניסה ראשי מאסיבי בשדירה הראשית של העיר. אני מאוד שמח שכל השותפים נענו לאתגר שהצבנו ויחד עם רשות מקרקעי ישראל במחוז הדרום, נהפוך את החזון למציאות".