אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
יואל גולדמן מכניס 14 נכסים חדשים לאולייר בשווי של 174 מיליון דולר צילום: cc by conbon33

יואל גולדמן מכניס 14 נכסים חדשים לאולייר בשווי של 174 מיליון דולר

הנכסים של החברה האמריקאית ישולבו בחברה במהלך השנתיים הבאות - יגדילו את ההון העצמי של אולייר ב-42 מיליון דולר ואת ה- NOI ב-10.2 מיליון דולר

10.11.2015, 17:47 | אורן פרוינד

אוליייר האמריקאית (AllYear) גודלת. לאחר שחברת הנדל"ן גייסה 400 מיליון שקל בבורסה של תל אביב מגדיל הבעלים יואל גולדמן את היקף הנכסים שלה, ובצורה משמעותית. 

קראו עוד בכלכליסט

אולייר דיווחה היום (ג') כי גולדמן צפוי להעביר לרשות החברה את חלקו ב-14 נכסים חדשים בשווי כולל של 174 מיליון דולר (במאוחד). מדובר ב-14 מבני מגורים להשכרה בניו יורק, בהם מחזיק גודלמן זכויות בשיעורים של 25%-100%. הבנייה של שלושה מהנכסים הושלמה - אף שהם עדיין לא יצאו להשכרה - כשושאר הנכסים נמצאים בשלבי פיתוח.

אג"ח של אולייר (סדרה א') הגיבה לדיווח בעלייה של כ-1.2% והיא נסחרת כיום בתשואה לפדיון של 7.7%.

הנכסים יועברו לאולייר בשלבים שונים, החל מהרבעון הנוכחי ועד לסוף הרבעון האחרון של 2017. הם צפויים להגדיל את ההון העצמי של החברה ב-42 מיליון דולר ואת ה- NOI (הכנסות נקיות משכירות) ב-10.2 מיליון דולר - לעומת NOI של 18.7 מיליון דולר שרשמה בשנת 2014 כולה.

נכון להיום לאולייר 120 בתי דירות הנמצאים כולם באזור ברוקלין שבניו יורק, והיא משכירה 1,140 יח"ד - מהן 70% בשוק השכירות החופשי והיתרה בשוק השכירות המפוקח. הכלכלנים של אקסלנס המליצו על האג"ח של אולייר כאחת ההשקעות המומלצות לשנת 2015. "לחברה יחסים פיננסים חזקים וטובים יותר בהשוואה לחברות אחרות באותה קבוצת דירוג, כאשר המינוף עומד על 58% ויחס הון עצמי למאזן על 41%." הם כתבו.

אולייר נכנסה לישראל בדצמבר 2014 באמצעות יועצי ההנפקות רפי ליפא וגל עמית וחברת החיתום פועלים אי.בי.אי. נכון להיום לחברה יש הון עצמי של 164 מיליון דולר. ה-NOI של החברה במחצית הראשונה של 2015 עמד על 9.7 מיליון דולר, עלייה של 11% ביחס לרבעון המקביל. ה-FFO של החברה עמד באותה תקופה על 3.2 מיליון דולר, ירידה של 38% לעומת הרבעון המקביל.

בורסה , צילום: בלומברג בורסה | צילום: בלומברג בורסה , צילום: בלומברג

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות