עלייה של כ-50% במכירת דירות חדשות בינואר-נובמבר

כ-30 אלף דירות חדשות נמכרו בחודשים ינואר-נובמבר - עלייה של 48% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מדו"ח שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

בחודש נובמבר עמד הביקוש לדירות חדשות על 3,500 יחידות – 74% מהן נמכרו לציבור הרחב, והיתר נועדו לשימוש עצמי, להשכרה או לקבוצות רכישה. הכמות המבוקשת לדירות עלתה ב-27% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הכמות המבוקשת לדירות הוא המדד שלפיו אומד הלמ"ס את מספר העסקאות שהתבצעו מדי חודש ובהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

ב- 2014 התאפיין שוק הדיור בקיפאון – על רקע ההמתנה לאישור תוכנית 0% מע"מ של שר האוצר דאז יאיר לפיד. מרגע ההודעה על פירוק הקואליציה בנובמבר ועד כניסתו לתוקף של מס הרכישה החדש נרשמה עלייה גדולה במספר העסקאות שחודש יוני שבר את שיר כל הזמנים בעסקאות לרכישת דירות חדשות ולדירות יד שנייה. 

משה כחלון | צילום: נמרוד גליקמן

אפקט העלאת המס שמטרתו להכביד על המשקיעים צינן את כמות הרכישות ועד חודש נובמבר נרשמה ירידה ממוצעת של 1.6% בהשוואה למחצית הראשונה של השנה.

מספר הדירות על המדף, נכון לסוף חודש נובמבר, עומד על 27,910 דירות שמתוכן 37% מוצעות למכירה באזור המרכז, ובין 11%-13% בתל אביב, ירושלים וחיפה.

בנוסף הלמ"ס מודד את הזמן הלוקח לדירה להימכר מרגע יציאתה לשוק. בחודש נובמבר דירה נמכרה תוך 12 חודשים בממוצע, כשבחיפה ותל אביב דירה נחטפת תוך 7 ו-9 חודשים, בהתאמה. לעומתן עבור דירות במחוזות מרכז, דרום וירושלים ייקח מעל לשנה להימכר.