הכשרת הישוב: תחזית דירוג האשראי עלתה ל"חיובי"

חברת דירוג האשראי מעלות S&P העלתה היום את תחזית הדירוג של חברת הכשרת הישובמ"יציבה" ל"חיובית". זאת, במקביל לאישרור הדירוג הנוכחי של החברה ברמה של ilBBB+.

לפי מעלות S&P, השינוי נובע מכמה פעולות שביצעה החברה בשנים האחרונות, שהוביל לשיפור ביחסי הכיסוי והמינוף, כגון הגדלת ה-NOI בנכסים המניבים המרכזיים בישראל ופולין, הקטנת הוצאות ההנהלה, מכירת נכסים והקטנת המינוף, מימון מחדש של הלוואות יקרות, הגדלת תזרימים ממכירת דירות בפולין ומכירת קרקעות היסטוריות במחירי שוק. בין היתר, מציינים במעלות, כי הכשרת הישוב ביצעה בשנתיים האחרונות מימון מחדש של הלוואות בהיקף של למעלה ממיליארד שקל אשר הביאו להקטנת הוצאות המימון.

עוד ציינה מעלות S&P בשיקוליה כי "הדירוג מושפע לחיוב מגידול מתמשך ב-NOI מנכסים קיימים, וכן מהיקף גדול של קרקעות בישראל הטומן בחובו שווי כלכלי, שלהערכתנו אינו בא לידי ביטוי מלא בהון העצמי". כמו כן סבורים שם כי פרופיל הסיכון העסקי של החברה נתמך על ידי תיק נכסים מניבים יציב, המושכר למאות שוכרים בשיעורי תפוסה יציבים ובנראות תזרימית גבוהה.

"מדיניות החברה של שמירה על יתרות מזומנים גבוהות לאורך זמן, והעובדה שחלק מהנכסים אינם משועבדים תורמות לגמישות הפיננסית שלה", מסכמים במעלות.