אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
רשות המסים עדכנה את גובה מדרגות מס הרכישה לשנת 2016 צילום: שאטרסטוק

רשות המסים עדכנה את גובה מדרגות מס הרכישה לשנת 2016

לפי העדכון, מעתה לא ישולם מס על שווי דירה של עד 1.6 מיליון שקל, זאת לעומת 1.56 מיליון שקל אשתקד. על חלק השווי שעד 1.89 מיליון שקל ישולם מס של 3.5%

17.01.2016, 13:06 | אביב גוטר

רשות המסים עדכנה אתמול (שבת) את גובה מדרגות מס הרכישה לשנת 2016 בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי הדיור שעלה ב-2% בשנה האחרונה. המשמעות בפועל של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד היא הפחתה בסכום של מס הרכישה לתשלום. כלומר המחיר ממנו מתחילים לחייב במס רכישה עלה, כך שהרוכשים הרוויחו מעליית המדד ויצטרכו לשלם שיעור מס מופחת.

קראו עוד בכלכליסט

ארכיון, צילום: חגי דקל ארכיון | צילום: חגי דקל ארכיון, צילום: חגי דקל

לדוגמא, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2015 לא שולם מס על שווי של עד 1,568,800 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1,600,175 שקל.

להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.16 ועד 15.1.17:

1. על חלק השווי שעד 1,600,175 שקל – לא ישולם מס;

2. על חלק השווי העולה על 1,600,175 שקל ועד 1,898,005 שקלים חדשים – 3.5%;

3. על חלק השווי העולה על 1,898,005 שקל ועד 4,896,615 שקלים חדשים – 5%;

4. על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקל ועד 16,322,055 שקל – 8%;

5. על חלק השווי העולה על 16,322,055 שקל – 10%;

לדוגמא: רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,000,000 שקל לא תצטרך לשלם מס על החלק בשווי שעד 1,600,175 שקל. על החלק העולה על 1,600,175 שקל ועד 1,898,005 שקל ישולם מס בשיעור 3.5% = 10,424 שקל, ועל החלק השווי העולה על 1,898,005 שקל ועד 2,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 5% = 5,100 שקל. סך הכל הרוכש ישלם סכום של 15,524 שקל לעומת 17,180 שקל עד אתמול.

גם משקיעים ייהנו מעדכון גובה המדרגות ומעתה הם ישלמו 8% על חלק השווי שעד 4,898,615 שקל ושיעור של 10% על חלק השווי שעולה על סכום זה. לדוגמה רכישת דירה שאינה יחידה בסך של 5,000,000 שקל המס שישולם על החלק שעד 4,898,615 יעמוד על 391,729 שקל ועל החלק שעולה על סכום זה 10,339 שקל. סך הכל הרוכש ישלם 402,068 במקום 403,998 ב-2015.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



7 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

7.
תגובה 6 - אז מאלצים אותנו להשקיע בבורסה ? לא מספיק שאת הפנסיה מפסידים בתספורות?
א.מסכים מאוד עם תגובה 3. ב.לא כל מי שיש לי דירה קטנה נוספת הוא "אוייב הציבור" - לגיטימי שמי שעבד קשה וחסך ולא ישב כל היום בקפה ברוטשילד ,שילם מיסים כחוק,יכול מכור דירה פעם ב 4-5 שנים (גם אם זו דירה שניה , הרעיון של מיסוי מתאים כאשר יש מספר רב של נכסים וזה כבר "עסק") תקופה כזו של 4-5 שנים היא בוודאי לא עסק ..אלא בד"כ שידרוג רמת החיים. כנ"ל לגבי רכישה למה מי שיש לו נכס ,אפילו דירה קטנה להשקעה , ורוצה להחליף את דירת מגוריו לדירה גדולה יותר ,ישלם 8% מס רכישה? ב98% מהמקרים זה מעמד ביניים שעובד קשה מאוד ,ונושא את המשק בכל התחומים, למה להקשות? זה בוודאי לא הפתרון לבעיית הדיור,אולי רק סיבה טובה לאוצר למלא את הקופה במסווה של עזרה לחלשים..
גם אני מעמד ביניים , חולון  |  18.01.16
3.
הרגו את מעמד הביניים
קניתי דירה לפני שנתיים - אם אמכור כדי לשדרג לדירה גדולה יותר ..אשלם מס מכירה(25% ) על הרווח התיאורטי .. בפועל אין רווח כי אני צריך לקנות דירה חדשה שעולה כיום יותר.. אם אשאיר את הדירה ואקח משכנתא נוספת על הדירה החדשה ..אשלם 8% מס רכישה.. ולא מדובר בטייקונים אלא במעמד ביניים שעובד קשה מאוד ורצה "קצת" לראות איכות חיים , "קצת" להתפתח ...על זה צריכה לקום מחאה. קוברים את מעמד הביניים ,המעטה של עזרה "לזוגות צעירים" שרוצים לגור המרכז..יש מספיק דירות נחות במחירים בין 1-1.5 מליון ש"ח צפונית לרעננה ודרומית מראשון. חבל שהמעמד העובד הרכין ראש וממשיך לספוג ולספוג
מעמד ביניים , מודיעין  |  17.01.16
לכל התגובות