חשש בארה"ב: ההון של פאני מאי יתנדף עד 2018

פאני מאי, סוכנות המשכנתאות הפדרלית של ארה"ב, עלולה להזדקק לתכנית חילוץ ממשלתית, שעשויה לערער את הביטחון בשוק הדיור במדינה, כך הזהירו בכירים בממשל האמריקאי. 

מנכ"ל פאני מאי והרשות הרגולטורית המפקחת עליה מזהירים מפני מסלול של ירידה ברמות ההון שלה עד להיעלמותה האפשרית ב-2018. דבר זה ייאלץ את הסוכנות לפנות למשרד האוצר האמריקאי ולבקש מימון חירום.

אזהרה זו מדגישה את אוזלת ידה של וושינגטון בהתמודדות עם מדיניות הדיור, ובכשלונה לעשות רפורמה בפאני מאי, אשר מחויב לכמעט 3 טריליון דולר בני"ע ומאפשר הלוואות בריבית קבועה, זאת בעקבות המשבר הפיננסי הקודם ב-2008. מאז נמצאת פאני מאי במצב ביניים, תחת תוכנית "שימור" מסובסדת על ידי הממשל, כלומר לא לגמרי מולאמת ולא לגמרי פרטית, לאחר מספר ניסיונות כושלים של הקונגרס לתקן את המצב.

מכיוון שהממשל האמריקאי לא מאפשר לפאני מאי לשמר את הרווחים, המנכ"ל טים מיופולוס אמר לפייננשייל טיימס אתמול (ו') כי רמת ההון של המוסד, אשר ירדה מ-30 מיליארד דולר לפני המשבר ל-1.2 מיליארד דולר כעת, נמצאת בסכנה להיעלמות מוחלטת עד ינואר 2018. עד היום פאני מאי לא הצליחה לאזן את ההפסדים התכופים שלה, ותצטרך לפנות למימון ממשלתי כדי להימנע מכינוס נכסים. מיופולוס הוסיף כי מחזיקי המניות של פאני מאי לא נבהלו, אך ציין כי "אנחנו מקור עיקרי של נזילות בשוק המשכנתאות, ויהיה עדיף להימנע מלבחון מהי נקודת השבירה עבור השוק, ולהתמודד עם המצב מראש". מיופולוס התבטא בעניין יום לאחר שמל ווט, בכיר בענקית המשכנתאות, חשף את הנושא לציבור.

דובר משרד האוצר האמריקאי אמר כי: "משלמי המיסים הזרימו 188 מיליארד דולר לפאני מאי על מנת לייצב את שוק הדיור, ובכך הכשירו את הקרקע עבור התאוששות הכלכלה שלנו. דבריו של הדירקטור ווט מפספסים את העמדה העקבית של הממשל בנוגע לכינוס הנכסים הפתרון הטוב ביותר לטווח הארוך הוא רפורמה מעמיקה בשוק הדיור. עד אז, פאני מאי תמשיך להסתמך על 258 מיליארד דולר שמשלמי המסים מספקים לה במטרה לשמר את הביטחון בשוק".