אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
כחלון מזמין חברות בנייה זרות; הקבלנים: "יריקה בפני האזרחים" צילום: נמרוד גליקמן

כחלון מזמין חברות בנייה זרות; הקבלנים: "יריקה בפני האזרחים"

במטרה להגדיל את מלאי הדירות ולהוזילן, פרסם שר האוצר קול קורא לחברות מחו"ל לבנות בישראל עשרות אלפי יחידות דיור; הן יעסיקו 6,000 עובדים בסך הכל

06.03.2016, 11:29 | אמיתי גזית ואביב גוטר
כחלון פרסם היום (א') קול קורא לחברות בנייה זרות במטרה להקים מאגר של כ-6 חברות זרות למשך 5 שנים כדי שיסייעו באמצעיו להגדלת מלאי הדירות, והוזלת מחירי הדיור. 

קראו עוד בכלכליסט

חברות אלה יוכלו להביא עד 1,000 עובדים כל אחת, שיועסקו ב'עבודות רטובות' בשלב השלד, תחום בו נחוצים כ-20 אלף ידיים עובדות כדי לעמוד ביעדים השאפתניים של כחלון - תחילת בנייה של כ-70 אלף דירות בשנה, לעומת כ-50 אלף כיום.

במשרד האוצר גיבשו קריטריונים ורק חברות העמודות בהן יבחרו: מחזור שנתי של 500 מיליון שקל לפחות, ניסיון מוכח בבנייה מחוץ לגבולות ארץ המוצא שלהן, ובעלות יכולת לוגיסטית לטפל בעובדים שלהן - החל מהטסתן לארץ, שיכונם בדירות, והסעתם למקומות העבודה. 

אילוסטרציה, צילום: ג אילוסטרציה | צילום: ג'רמי פלדמן אילוסטרציה, צילום: ג

מחר תעלה בקבינט הדיור הצעת החלטה שתשלים את המהלך. על פי אותה הצעה משרד הבינוי ישווק מתחמים גדולים לבנייה, במכרזים יתמודדו רק חברות ישראליות. החברה הזוכה תהיה אחראית על בניית השכונה כולהי- הדירות, התשתיות, הכבישים, ומסודות הציבור.  

הדירות יבנו בשיטה טרומית-מודולרית, המאפשרת לקצר את משך הבנייה בכחצי שנה, וכן אמורה להוזיל את עלויות

הבנייה. משום שאין בארץ חברות בעלות ניסיון בבנייה טרומית לגובה, החברות הזרות שיבחרו במסגרת הקול הקורא, ידרוש להוכיח נסיון בתחום זה. המטרה הסופית היא כי החברות הזרות יועסקו כקבלני משנה לצורך בניית אלפי יחידות דיור בכל מתחם.

רוני בריק נשיא התאחדות בוני הארץ, אומר בתגוה: "אפשרות של חברות בנייה זרות לבנות כאן דירות במקום להותיר את האחריות להקמת הדירות בידיים ישראליות, משולה למחלה אוטואימונית – מחלה שבה הגוף תוקף את עצמו. אנו מעריכים שאם זה יקרה רבים מהקבלנים הקטנים הישראלים וחברות תעשייה מקומיות יפשטו את הרגל, ולכן יאבדו את מקום עבודתם מעל 100 אלף ישראלים העובדים בענף הבנייה ותעשיות נלוות שלו. בכל מדינה מתוקנת היה נתפס ניסיון של ממשלה לאפשר כניסת חברות זרות למשק שבו פועלים מעל 5,000 עסקים מקומיים כיריקה בפני אזרחי אותה מדינה".  

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



34 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

34.
מחיר למשתכן מגדיל ביקושים
מצטרפים לביקוש לדירות גם אלה שלא התכוונו לרכוש דירה באותו שלב, כי ההטבות שניתנות לזכאים מריצות לשוק צעירים-זכאים שעומדים בפני בוננזה - עורק כסף בשווי מאות אלפי ש''ח, שממתין להם. איזה הורה לא יעשה מאמץ לעזור לבן יקיר לו לרכוש בהקדם דירה, שתוציא אותו (את ההורה) לחרות?! מצטרפים גם בעלי הון עצמי שמספיק לדירה צנועה, שעדיין יושבים על הגדר. הבוננזה הנ"ל מריצה גם אותם לשוק. הם מרגישים שהתעשרו במאות אלפי ש''ח והם הולכים על דירה משופרת, שבכלל לא חשבו עליה. המדינה הפסידה לפחות שלוש שנים. איני מאמין שהקבלנים יציעו מחירי התאבדות. לכן - סביר שהמחיר למשתכן ועוד השתתפות המדינה יהיה גבוה ממחיר השוק החופשי. או - הקבלן ינקוב מחיר על סף התאבדות, אך יעמיס את העלות העודפת על החלק החופשי של הפרויקט או - לא ייגש למכרז של מחיר למשתכן.
יאיר שפי , תל אביב  |  09.03.16
33.
הוצאת הזכאים לדיור ציבורי מהשוק החופשי תקטין את הביקוש ותהיה ירידת מחירים
זהו תהליך לא קצר, אך תהיה אמונה שיש פתרון. בהתחלה תהיה ירידה בשכ"ד ומייד אח"כ – גם ירידה במחירי הדירות. יש התייחסות לכושר הייצור של הענף בארץ: " אם תהיה בעיה, היא תהיה מגבלת בעלי מקצוע וחומרי בניין, אך אפשר לסגור את הפער על ידי ייבוא קבלנים, פועלים, חומרים וציוד מחו"ל, לתקופה מוגבלת (כמו בבניית מנהרת הכרמל). כעבור 3 חודשים הגיעה ההצעה הסינית, של הקבלן הממשלתי הסיני, לבנות מתחמים שלמים של עשרות אלפי דירות בתנאים מצוינים. כדי להיות בטוח שהשר יידע עליה - שלחתי אליו את הידיעה. מכל המכתב לשר הוא קיבל רק את הסעיף: "זכאות לדיור ציבורי תקבע על ידי משרד הרווחה והתמיכות לזכאים יינתנו מתקציבו, ולא באחריות משרד השיכון"..."... הצלחה בשליחותך (גם אם תוותר על מעט מכוח משרדך)". השר הוריד משם המשרד את "השיכון".
יאיר שפי , תל אביב  |  08.03.16
32.
נקודת מפנה - ועידת ישראל לנדל''ן 2013, בנייה לדיור ציבורי
לפני 3 שנים, ב- 9.04.2013, התקיימה "ועידת ישראל לנדל"ן". ב- 21.03.2013, לקראת הוועידה, שלחתי מכתב לשר השיכון התורן, ח''כ אורי אריאל, והעתקו שלחתי לכעשרים מאלה שפורסם שישתתפו באותה ועידה ולעוד פרשנים שעוסקים בנושא. הצעתי שם לפתור את בעיית הדיור בישראל, באופן פשוט, בלי עסקות קומבינה עם יזמים ובלי נטל על הקופה הציבורית, על ידי פתרון בעיית הדיור הציבורי במדינה. המדינה תבנה 137,000 דירות על אדמות המדינה, כשהקבלנים יקבלו תשלום רק על עבודתם. במכתב הראתי שכדאי למדינה לשכן את אותם זכאים בדירות של המדינה, ועוד יישאר לה, למדינה, רווח נאה.
יאיר שפי , תל אביב  |  08.03.16
31.
נקודת מפנה - ועידת ישראל לנדל''ן 2013, בנייה לדיור ציבורי
לפני 3 שנים, ב- 9.04.2013, התקיימה "ועידת ישראל לנדל"ן". ב- 21.03.2013, לקראת הוועידה, שלחתי מכתב לשר השיכון התורן, ח''כ אורי אריאל, והעתקו שלחתי לכעשרים מאלה שפורסם שישתתפו באותה ועידה ולעוד פרשנים שעוסקים בנושא. הצעתי שם לפתור את בעיית הדיור בישראל, באופן פשוט, בלי עסקות קומבינה עם יזמים ובלי נטל על הקופה הציבורית, על ידי פתרון בעיית הדיור הציבורי במדינה. המדינה תבנה 137,000 דירות על אדמות המדינה, כשהקבלנים יקבלו תשלום רק על עבודתם. במכתב הראתי שכדאי למדינה לשכן את אותם זכאים בדירות של המדינה, ועוד יישאר לה, למדינה, רווח נאה.
יאיר שפי , תל אביב  |  08.03.16
30.
הקשר בין מספר הדירות שחסרות במשק ומספר הזכאים לדיור ציבורי
תפקידם של פרנסי ארגון "בוני הארץ" לייצג את קבלני ישראל, אך הם זורים חול בעיני הציבור: כושר הייצור שלהם הוא כ- 45,000 דירות בשנה. זהו גם מספר הדירות שדרושות לספק את העלייה הפנימית השנתית במשקי הבית. כדי להגדיל את כמות הדירות הנבנות הם דורשים הבאת עשרות אלפי עובדים זרים, והמדינה משום מה אינה נענית להם. מספר הדירות שחסרות במשק כדי להשלים את הפער בין הביקוש להיצע הוא כ- 140,000. ב מ ק ר ה חסרות 137,000 דירות עבור הדיור הציבורי, עבור אלה שיש להם תעודת זכאות ולמדינה אין דירות לשכן אותם בהן. המדינה שולחת את הזכאים לשכור דירות בשוק הדיור החופשי, כשהמדינה נותנת להם השתתפות שבין 800 ל- 4,000 ש''ח לחודש, בתקציב שנתי של כשני מיליארד ש''ח.
יאיר שפי , תל אביב  |  08.03.16
לכל התגובות