קניון רמת אביב יפנה את משרדיו לטובת מסחר וירוויח עוד 1.3 מיליון שקל

קניון רמת אביב, קניון הדגל של מליסרון, שומר על כוחו כקניון המוביל, כך עולה מהערכת שווי שביצעה חברת ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות'. הקניון כולל שטח מסחרי של 21 אלף מ"ר המושכר במלואו ל־130 עסקים. דמי השכירות הממוצעים למסחר בקניון עופר רמת אביב מקבוצת מליסרון הסתכמו ב־519 שקל למ"ר בשנת 2015 — מעט מתחת לדמי השכירות הממוצעים בשנה שעברה (520 שקל למ"ר). מדובר בכמעט פי שניים מדמי שכירות ממוצעים בקניון. סך הכל פדתה מליסרון דמי שכירות חודשיים בהיקף של 9.75 מיליון שקל עבור שטחי מסחר של 18,776 מ"ר - המהווים 117 מיליון שקל בשנה.

בנוסף, קיבלה הנהלת קניון רמת אביב מדי חודש 273 אלף שקל נוספים משכירות של דוכנים הממוקמים במרכז הקניון, בשטח כולל של 204 מ"ר. על פי הצפי של חברת השמאות, בשנת 2016 הכנסות הקניון משטחי המסחר צפויות להגיע ל־122 מיליון שקל. בנוסף לדמי השכירות משלמים שוכרי קניון רמת אביב דמי ניהול של 80 שקל למ"ר. העומס (היחס בין הפדיון לדמי השכירות) על שוכרי הקניון עומד על 11.4%, כשהעומס הממוצע על שוכרים בקניונים עומד על 12%.

קניון רמת אביב | צילום: אריאל שרוסטר

מדי יום נרשמו בקניון כ־7,200 כניסות של כלי רכב. נכון לסוף השנה החולפת, רשומים בחניון התת־קרקעי של הקניון 250 מנויים שמשלמים כ־900 שקל בחודש עבור מקום חנייה, ועוד 67 מנויים בחניון העילי שמשלמים דמי מנוי חודשיים בגובה 400 שקל למקום חנייה.

במהלך השנה הקרובה הנהלת קניון רמת אביב צפויה לפנות את המשרדים שלה הממוקמים בקומה השנייה של הקניון על שטח של 200 מ"ר לטובת הרחבת השטח המסחרי, ועל פי הצפי היא עתידה לקבל סכום של 1.3 מיליון שקל בשנה מהשכרת השטח.