אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
כל חניה בקניון עזריאלי ת"א שווה 150 אלף שקל צילום: CC by jaime.silva

כל חניה בקניון עזריאלי ת"א שווה 150 אלף שקל

מצוקת החניה במרכז הארץ לא חמקה מעיניהם של הקניונים הגדולים, שגוזרים קופוןמהחניונים שלהם. החניון של עזריאלי בת"א הניב הכנסות של 46 מיליון שקל ב־2015 ובקניון רמת אביב הן עמדו על 9 מיליון שקל

06.04.2016, 06:54 | אורן פרוינד

בכל פעם שאתם חונים את המכונית שלכם באחד מקניוני תל אביב אתם דורכים על אדמה ששווה הרבה מאוד כסף. מצוקת החניה באזור המרכז לא חמקה מעיניהם של הקניונים הגדולים, שהחליטו שהמהלך ההגיוני הוא לגבות תשלום עבור החניות החל מהשעה הראשונה.  

קראו עוד בכלכליסט

עסקי החניונים בקניונים הפכו בשנים האחרונות למשתלמים מאוד. כך למשל, החניון של קניון עזריאלי, שממוקם בלב ליבה של תל אביב ונמצא בבעלות קבוצת עזריאלי, מוערך בשווי של 479 מיליון שקל נכון לסוף 2015. החניון מכיל 3,200 חניות, ולפיכך כל חניה בקניון עזריאלי שווה לא פחות מ־150 אלף שקל - יותר מהשווי של מכונית מאזדה 3 חדשה.

מכיוון שהקניון סמוך למגדלי המשרדים של עזריאלי, הביקוש לשימוש בו גבוה. בחניון של עזריאלי ישנם 3,300 מנויים המשלמים 1,170 שקל בחודש. לחניון של עזריאלי נכנסות מדי יום כ־11.7 אלף מכוניות, מתוכן 6,700 הם לקוחות מזדמנים שבאו לבקר בקניון והיתר הם מנויים. קניון עזריאלי גובה על חניה 15 שקל לשעה החל מהשעה הראשונה ו־3 שקלים על כל רבע שעה נוספת. בסך הכל הניב החניון של עזריאלי הכנסות של 46 מיליון שקל בשנת 2015, בדומה לשנה שקדמה לה. הרווח התפעולי של החניון הסתכם ב־33.3 מיליון שקל.

יותר מ־300 מנויים

גם מקום חניה אחד בקניון רמת אביב, אחד הקניונים המצליחים בישראל שבבעלות חברת מליסרון, היה יכול לסדר לכם טיול בעולם. החניון של קניון רמת אביב מוערך בשווי של 116.8 מיליון שקל נכון לסוף שנת 2015. החניון מכיל 1,600 חניות ולפיכך כל חניה בו שווה בממוצע 72 אלף שקל - קצת יותר משווייה של קיה פיקנטו חדשה.

החניון של קניון רמת אביב כולל 1,400 מקומות חניה בקומה התחתית ו־200 מקומות חניה נוספים בחניון עילי הממוקם על גג הקניון. החניון התחתון הוא אטרקטיבי יותר, ובו 250 מנויים המשלמים בממוצע כ־900 שקל לחודש עבור כל חניה. זאת בעוד שבחניון העליון קיימים 67 מנויים המשלמים דמי מנוי ממוצעים של 400 שקל לחודש למקום חניה. מספר כלי הרכב הנכסים לחניון בממוצע ליום הוא כ־7,200. החניון של קניון רמת אביב הניב הכנסות נטו של כ־9 מיליון שקל בשנת 2015, ובהתאם לכך שוויו הוערך על ידי שמאי ב־116.8 מיליון שקל.

הקרבה לת"א משתלמת

ככל שמתרחקים מאזור תל אביב מחירי החניות הולכים ויורדים. כך למשל, ב"קניון הגדול" בפתח תקווה שבבעלות מליסרון גובים תשלום על חניה רק החל מהשעה השלישית. הכנסות החניון נטו בשנת 2015 הסתכמו ב־2.1 מיליון שקל ושוויו הוערך בכ־27 מיליון שקל בסוף 2015. החניון של קניון פתח תקווה מכיל 1,660 חניות, כך שכל אחת מהן מוערכת בשווי של 16 אלף שקל - פער גדול לעומת החניות בתל אביב.

אף שרחובות רחוקה יותר מתל אביב לעומת פתח תקווה, חניה בקניון רחובות של מליסרון שווה יותר. בחניון של קניון רחובות 1,525 חניות שייצרו הכנסות של 4.1 מיליון שקל בשנת 2015.

מכיוון שהקניון ממוקם באזור משרדים בלב רחובות, המאופיין במצוקת חניה, הקניון גובה תשלום עבור חניה החל מהשעה השלישית. שוויו של הקניון מסתכם ב־51.6 מיליון שקל, ולפיכך כל חניה בו שווה 33.8 אלף שקל.

קניון רמת אביב , צילום: עמית שעל קניון רמת אביב | צילום: עמית שעל קניון רמת אביב , צילום: עמית שעל

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



36 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

34.
תעריפי שחיתות
גם בחניונים שצמודים לכל בתי המלון לאורך חופי ת"א מפקיעים מחירים בצורה מוגזמת לחלוטין.זה עושק לשמו.ניצול ציני,וכוחני של בעלי החניונים.הפתרון להחנות את האוטו בחנה ,וסע בצפון ת"א,ומשם לנסוע בתחבורה ציבורית לתו ת"א במקום לשלם 200 ₪ ליום חניה מלא.
אהוד , חיפה  |  06.04.16
33.
מילא קניונים הם מרחב ששייך לידיים פרטיות
אבל מה תגידו על זה שגובים 15 ש"ח לשעה על חניה החל מהשעה הראשונה בבתי חולים?! אני מטופל עם בעיות בכליות שמוזמן הרבה לבית החולים רמב"ם בחיפה ומשלם כל פעם סכומים גבוהים עבור ביקור של כמה שעות. אני לא יכול להגיע ברגל או בתחבורה ציבורית כי זה דורש ממני מאמץ במצבי ולכן אני חייב להגיע ברכב ומכיון שבכל שכונת בת גלים יש מצב קשה של חניה, אין לי ברירה אלא להחנות בחניון החדש של בית החולים ולשם בכל פעם קרוב ל100 ש"ח עבור חניה. בית חולים זה מרחב ציבורי שצריך להיות מסובסד מבחינת חניה ושירותים אחרים לאזרחים, אך לא כך הדבר.
שי , חיפה  |  06.04.16
לכל התגובות