היקף המשכנתאות במרץ - 5.27 מיליארד שקל, עלייה של 7.8% לעומת פברואר

היקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש מרץ עמד על 5.27 מיליארד שקל, עלייה של 7.8% בהשוואה לחודש פברואר וירידה של 5.8% בהשוואה לחודש מרץ 2015 – כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (א').

עם זאת, ברבעון הראשון של 2016 היקף המשכנתאות שנטל הציבור עמד על 14.908 מיליארד שקל, עלייה של 1% בלבד בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

על פי גורמים בענף הבנקאות, השפעת 'מבצעי סוף השנה' כמעט והתפוגגה. לקראת חודש דצמבר הבנקים נוטים להציע ללווים משכנתאות בריביות אטרקטיביות יותר במטרה לעמוד ביעדים שנתיים.

למרות העלייה הקלה בהיקף המשכנתאות, הם הוענקו למספר קטן יותר של משקי בית. ברבעון הראשון של השנה מספר ההלוואות למטרות דיור שהעניקו כל הבנקים עמד על 23,678 לעומת 26,290 ברבעון המקביל בשנה שעברה. נתון זה מוכיח כי הציבור ממשיך להעמיס עליו הלוואות, מה שמגדיל באופן ישיר את הסיכוי לאי פירעון. כך למשל, ברבעון הנוכחי הלוואה ממוצעת עומדת על 624 אלף שקל, לעומת 562 אלף שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה.

במערכת הבנקאות מציינים כי על אף שחלה ירידה במספר ההלוואות שניטלו, עדיין מדובר בירידה זניחה יחסית וכי לא ניתן להסיק על מגמה שבה אחת האוכלוסיות מקטינה את היקף הפעילות שלה בשוק הדיור. בכך רומזים בבנקים כי גם זכאים לתוכניות המסובסדות של המדינה (מחיר למשתכן ומחיר מטרה) לא יושבים על הגדר ונותרים פעילים בשוק הדיור, ככל הנראה בגלל שהיצע יחידות הדיור המוצעות באזורי הביקוש עדיין לא עונה על הצרכים.

אצל המשקיעים ניתן לראות ירידה של כ-15% בהלוואות בחודש מרץ לעומת החודש המקביל ב2015 (753 לעומת 893). אולם נתון זה נמצא במגמת עלייה מחודש ספטמבר, דבר המעיד כי אפקט העלאת מס הרכישה בחודש יוני אשתקד, שנועד להרחיק משקיעים משוק הדיור, מתפוגג וכי בקרוב אחוז העסקאות בידי משקיעים יתקרבו לימים שהיו לפני העלאת המס.

גורמים בענף הבנקאות מעריכים כי היקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש אפריל יעמוד על כ-4.2 מיליארד שקל בלבד, משום שחודש אפריל מאופיין כחודש בעל מעט ימי עסקים בהשוואה לחודשים אחרים בגלל חופשת פסח.