שלמה אליהו והאחים זיסאפל רבים על מגדלי זיו

רד בינת נכסים בבעלות האחים זיסאפל הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי בת"א נגד מגדל חברה לביטוח בדרישה כי בית המשפט יחייב את מגדל לרשום אותה כבעלים משותפים של מגדלי זיו ברמת החייל.

ברקע הדברים בקשה שהגישו השתיים לפני כשנתיים ללשכת המפקחת על רישום מקרקעין לחלוקת יחידות המסחר במגדלים, כפי שנהוג בנכסים בהם יש חלוקה בין מספר בעלים.

הבקשה שיקפה הסכמות שאליהן הגיעו הצדדים לרישום הנכס המשותף בשלושה אגפים נפרדים בהתאם לחלוקה בפועל על פי הסכמי העבר. בבקשה נטען כי המסמכים מוגשים בהנחה שעד שיגיע מועד הרישום בפועל, יתוקן רישום הזכויות בפרויקט ויבוטלו כל החכירות.

המפקחת על רישום מקרקעין הסכימה לחלוקה שהציעו הצדדים, לאחר שבוצעו תיקונים שביקשה, אך התנתה את הסכמתה בהסדרה של הבעלות - דבר שלא קרה עד היום.

לאחר קבלת תשובת המפקחת, מגדל חזרה בה מההבנות ודרשה להגיע להסכם חדש בקשר לחלוקת הנכס.

סיפורם של מגדלי זיו החל כאשר רד בינת נכסים התקשרה עם חברת ויטלגו, מי שהייתה רשומה בזמנו כבעלים על הקרקע, לבניית הפרויקט. על פי ההסכם החברות היו אמורות להיות שותפות שוות בפרויקט.

מכיוון שהחוק לא אפשר לרשום את רד בינת כבעלים עד להשלמת הבנייה וקבלת האישורים המתאימים, הוחלט לרשום באופן זמני את רד בינת כחוכרת של 50% מהמקרקעין. לאחר שעברו מספר ידיים, נמכרו המגדלים לבסוף ב־2008 למגדל חברה לביטוח.