המשכנתאות תופחות: עלייה של 19% בסכום הלוואה ממוצעת - בתוך שנה

כל המשק על סף גסיסה פיטורים בכול מקום הפסדים גדולים חברות לא מרוויחות יותר רק המגזר הציבורי חזירי שורד חולרות

ישנן מספר סיבות עיקריות מדוע משקיעים לוקחים משכנתא נמוכה יותר מרוכשים אחרים: 1. הרגולטור מכתיב כי אחוז המשכנתא המקסימלי מערך הדירה נמוך יותר מלרוכשים אחרים. 2. החזרי המשכנתא מורידים מאוד מכדאיות ההשקעה אם מדובר במשכנתא גדולה. עבור משקיעים - מדובר בהחלטה כלכלית בלבד - ולכן הם נמנעים מלקנות במקרה כזה. 3. משקיעים בדרך כלל קונים דירות קטנות - אותן קל יותר להשכיר, מאשר רוכשי דירה למגורים ובפרט משפרי דיור. מאחר ואחוז המשקיעים יורד (מה שמראה על קיפאון בשוק הדיור ולא ההיפך כפי שמצטייר לכאורה מהכתבה) - גם ערך המשכנתא הממוצעת עולה. לכן למרות שהיקף המשכנתאות יורד - גודל כל אחת מהן עולה.

כשהיחידים שמסוגלים לקנות ממשכורת במחוז מרכז הם עשירון 10 של המשפחות. ממשכורת עשירון 9 מסוגל לקנות בשאר הארץ. איך בכל זאת נקנות דירות? התשובה הפשוטה היא כסף משפחתי, הלוואות ענק, שעבוד מה שזז. אבוי למי שלקח 1,000,000 ש"ח משכנתא משכר של עשירון 9 כי כאשר משהו ישתנה בחיים וירידה אפילו לכמה שנים לעשירון 4 תוריד את אותה משפחה לגיהנום. המוני קונים נוטלים משכנתא של מליון ויותר - כאשר הריבית תעלה ב- 2-3% בארה"ב המשכנתאות השקליות של היום יעמדו על 6-7% שנתי. והחציון בישראל משכר לא יכול לתחזק ריבית של 65,000 ש"ח שנתית. משזה יקרה או לחילופין גל יורד בכלכלה העולמית או משבר גאופוליטי - הממשלה שלנו מסכנת מאות אלפים כולל ילדיהם והוריהם ששעבדו לטובתם רכוש על מנת שלילד\ה תהיה קורת גג מעל הראש. ביום שזה יתפוצץ, כי הריבית בארה"ב לא תשאר במקומה 20 שנה. יהיו כאן מאות אלפי משפחות עם חוב שגבוה או קרוב לשווי הבטוחה. כאשר הבנקים יתחילו ללחוץ.....על חזוק בטחונות. הכל ידוע, השאלה היא למה הממשלה מ- 2009 לא עושה שום דבר כנגד המגה סכון הזה? לממשלת ישראל שמושלת עשור הפתרונים.

נגמרו המלחמות ריפאו את כל המחלות יש פרנסה בשפע יחי עם ישראל