אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
ירושלים: תוכנית ראשונה עם הקצאה לדיור מוזל צילום: אפרת לובל

ירושלים: תוכנית ראשונה עם הקצאה לדיור מוזל

ביהמ"ש הורה לוועדה המקומית ליישם את החוק, ובשתי תוכניות בנייה בבירה יוקצו 20% מהדירות לדיור בר השגה ולשכירות מפוקחת

26.05.2016, 08:43 | אמיתי גזית

בעקבות עתירה נגד הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים, לראשונה חויבה רשות מקרקעי ישראל לתכנן דירות להשכרה במחיר מפוקח. הקואליציה לדיור בר השגה עתרה לבית המשפט לעניינים מינהליים נגד שתי תוכניות בנייה בירושלים: הראשונה לבניית 493 דירות בשטח שבין גן החיות התנכ"י לשכונת גבעת משואה; והשנייה לבניית 397 דירות בשכונת מלחה.

קראו עוד בכלכליסט

לפי העותרת, התוכניות שהוגשו התעלמו מחוק הוד"לים שקובע שרמ"י אמורה להקצות בכל תוכנית כזו שיעור מסוים לדיור בר השגה ולהשכרה ארוכת טווח. השופט ארנון דראל קיבל את עמדת העותרת וקבע שנימוקי הוועדה שלא להפעיל את סמכותה לעניין דיור בר השגה לא היו מבוססים על תשתית עובדתית ולכן הורה להחזיר את שתי התוכניות לדיון נוסף בוד"ל.

שיכוני הקטמונים בירושלים, צילום: עמית שאבי שיכוני הקטמונים בירושלים | צילום: עמית שאבי שיכוני הקטמונים בירושלים, צילום: עמית שאבי

החלטת השופט הובילה את הוועדה המחוזית להורות לרמ"י להוסיף לשתי התוכניות בנייה של דירות קטנות ולייעד חלק מהדירות להשכרה לטווח ארוך בשכר דירה מפוקח וזול. מדובר בייעוד של 20% מהדירות להשכרה לזכאים במחיר שנמוך ב־20% ממחיר השוק ובהקצאה של 25% מהדירות לדיור בר השגה בשטח של 75 מ"ר לכל היותר.

רמ"י תוכל לבצע חפיפה בין הדירות הקטנות למכירה לדירות בשכירות מפוקחת. רמ"י הגישה לוועדה חוות דעת שמאי שלפיה התנאים החדשים עשויים לגרום לירידה של כ־30% בהכנסות המדינה משיווק הקרקעות. לפי התחשיב של רמ"י, ההכנסות מהתוכניות המקוריות, בלי דיור להשכרה, ועם דירות של 120־80 מ"ר הוערכו ב־316 מיליון שקל. לעומת זאת, ההכנסה הצפויה מאותה קרקע לפי ההוראות החדשות נאמדת ב־213 מיליון שקל.

עו"ד גיל גן מור מהאגודה לזכויות האזרח בתגובה: "חוות הדעת מראה שלא היה בסיס לקביעת הוועדה בעבר שאין היתכנות כלכלית לכלול דיור בהישג יד בשתי התוכניות".

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות