אושר פינוי בינוי בבת ים: 150 יח"ד ייבנו

הועדה המקומית בת ים אישרה תכנית פינוי בינוי במתחם מבצע סיני בעיר. במסגרת התכנית ייהרסו שני בניינים בני 4 קומות הכוללים 32 יחידות דיור שבמקומן ייבנו כ-150 יחידות דיור חדשות בשלושה בניינים בני 9-17 קומות בתמהיל מגוון שיכלול 3,4 ו-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. בעלי הדירות הישנות יזכו לשדרוג משמעותי בגודל הדירה, כאשר ימסרו דירה ישנה בשטח של כ-55 מ"ר ויקבלו במקומה דירה חדשה בשטח כ-80 מ"ר ובתוספת מרפסת שמש וחניה תת קרקעית. מדובר בפרויקט שמקדמים הדיירים עצמם בייצוג החברה לפיתוח והחדשות עירונית וחברת חושן ניהול פרויקטים ועיריית בת ים, ללא מעורבות יזם.

החברה לפיתוח התחדשות עירונית מקדמת "מודל חברתי" על פיו בעלי הדירות במתחם הם היוזמים של הליך הפינוי בינוי במתחם מגוריהם ולאחריה הם עורכים מכרז לבחירת יזם שיתקשר איתם בהסכם.

לדברי ניר שמול, מנכ"ל החברה לפתוח והתחדשות עירונית: "התכנית הינה הישג חשוב להתחדשות העירונית בישראל, כאשר הועדה המקומית השכילה לשקול ולאזן בין השיקולים הכלכליים, היזמיים, הסביבתיים והחברתיים ולאשר תכנית אשר נותנת פתרון ל 32 משפחות החיות בתנאים לא סבירים בישראל בשנת 2016.

פרויקטים של התחדשות עירונית, הינם בין הפתרונות המרכזיים למצוקת הדיור באזורי הביקוש תוך חידוש מרכזי הערים. המודל החברתי ששם את בעלי הדירות במרכז מניע את ההליך בצורה מהירה יותר וכמעט ללא התנגדויות, שכן בעלי הדירות אלה שיוזמים ומקדמים שינוי בחייהם, הם ניגשים לתהליך מגובשים ועל כך מעידה היענות בעלי הדירות הגבוהה לקידום ההליך במתחם מגוריהם".

לדברי ברכת קלימשטיין לוי, מנכ"לית משותפת בחברת חושן ניהול פרויקטים "בעלי הדירות פנו אלינו לאחר שהבינו שכדי לערוך מכרז לבחירת יזם הם חייבים ייצוג הנדסי מטעמם וחייבים להוסיף זכויות בנייה היות והזכויות מכח תמ"א 38 לא הספיקו למימוש פרויקט פינוי בינוי. לשמחתנו גם העירייה התגייסה לסייע לבעלי הדירות להגדיל את זכויות בניה כדי לאפשר פינוי בינוי וקבלת דירות חדשות."