למ"ס: עלייה של של 4.1% במספר הדירות החדשות שנמכרו מתחילת השנה

מספר הדירות שנרכשו בחודש מאי עמד כל כ-2,900 דירות חדשות. בכך מסתכמים מספר הדירות החדשות מתחילת השנה (ינואר-מאי) בכ-13,800 דירות חדשות, עלייה של 4.1% בהשוואה לנתון המקביל בשנה שעברה – כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

נתון נוסף שהתפרסם עוסק במספר הדירות החדשות שלא למכירה, כלומר דירות שנבנות לשימוש עצמי (בנה ביתך), קבוצות רכישה, השכרה ועוד. בחודש מאי הוחל בבנייתן של כ-1,245 דירות במסגרת קבוצה זו, מתוכם כ-930 בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 14.8 דירות שמכרו קבלנים. בתקופה המקבילה אשתקד הוחל בבנייתן כ-940 דירות בקבוצות – דירה אחת לכל 14.1 דירות שמכרו קבלנים, מה שמצביע על עלייה בהתחלות בנייה ומכירות גבוהות יותר בקרב קבלנים. בתקופה זו נמצא כי במחוז תל אביב הוחל בבנייתן של כ-390 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 6.2 דירות שמכרו קבלנים, ובמחוז ירושלים הוחל בבנייתן של כ-360 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 3.2 דירות שמכרו קבלנים.

בסך הכל נמכרו כ-4,150 דירות חדשות בחודש מאי, כאשר 27% מסך כל הכמות הזו הייתה במחוז מרכז ואילו 10% בלבד במחוז ירושלים. מתחילת השנה נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות, זאת בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד בשיעור של 4.2%, כאשר נרשמו ירידות במחוז צפון (19%), ירושלים (11%) ותל אביב וחיפה (6% כ"א). לעומת זאת נרשמה עלייה של כ-26% במחוז הדרום ואילו במחוז המרכז לא חל שינוי.

עם זאת, קיימת ירידה בשיעור של 4.2% במספר הדירות החדשות ושלא למכירה (קבוצות רכישה, בנה ביתך ועוד) במהלך החודשים ינואר עד מאי, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף מאי עמד כל כ-28,280 דירות עלייה של כ-7% מחודש אפריל. מתוכן כ-30% מוצעות למכירה במחוז מרכז, כ-16% במחוז הדרום, כ-15% במחוז חיפה, כ-12% במחוז תל אביב וכ-11% בכל אחד מהמחוזות ירושלים והצפון.

על פי המספר הממוצע של דירות חדשות שנמכרו בשלושה החודשים האחרונים (מרץ-מאי 2016) מספר החודשים שדירה מוצעת למכירה וטרם נרכשה עומד על 10 חודשים. במחוזות הצפון וירושלים מספר החודשים הוא הגבוה ביותר – 14 חודשים לעומת 7 חודשים בלבד במחוז תל אביב.