כלכלני לאומי: הביקוש לדירות יישאר גבוה גם בחודשים הקרובים

הביקוש לדירות יישאר גבוה גם בחודשים הקרובים – כך מעריכים אנשי אגף הכלכלה בבנק לאומי בסקירה השבועית שפרסמו הבוקר (ג').

כלכלני הבנק בחנו את נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שהתפרסמו מוקדם יותר השבוע שהתייחסו לירידה בביקוש של 4.8% בביקוש לדירות חדשות. אולם בבחינת הנתונים לפי מחוזות, מצביעים הכלכלנים על שונות רבה בין האזורים השונים בארץ.

כך למשל באזורי הביקוש המובילים, תל אביב והמרכז, חלה התרחבות בפער שבין הביקוש לדירות לבין ההיצע בשוק הדיור, התפתחות שמוסיפה לחצים לעליית מחירים. בחודשים ינואר-יולי נמכרו באזור תל אביב 363 דירות יותר בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה. במקביל ההיצע הדירות הצטמצמם בכ-325 דירות.

באזור המרכז חלה אמנם ירידה בכמות הדירות שנמכרה בתקופה הנסקרת אולם הירידה בהיצע הדירות היה חד יותר, מה שהוביל להתרחבות הפער, אם כי מתונה יותר. ביתר האזורים הצטמצם הפער בין הביקוש להיצע, בהובלת האזורים חיפה והצפון.

ככל הנראה הסיבה לכך היא על רקע התגברות הבנייה באזורים אלו ובמאמצי הממשלה לשווק קרקעות בעלות כמות גדולה של יחידות דיור. בבנק לאומי מציינים כי "בהתחשב בכך שהפער בין ביקוש להיצע משפיע על קצב עליות המחירים, הרי שנדרש טיפול דיפרנציאלי בכל הקשור לצד ההיצע בין אזורי הארץ השונים ובעיקר מתן דגש על הגדלת היצע באזורי הביקוש המובילים, תל אביב והמרכז, בהם הפער התרחב".

דירות חדשות | צילום: אוראל כהן