יו"ר אלדר: "אחרי פרשת ענבל אור היינו צריכים למכור את הפרויקט מחדש"

"אחרי התפוצצות פרשת ענבל אור היו לנו עשרות ביטולים, למעשה היינו צריכים למכור את הפרויקט מחדש ומכרנו אותו פעמיים", כך אמר היום (ג') עמיר שאלתיאל, מייסד ויו"ר קבוצת אלדר. שאלתיאל דיווח, כי גם לאחר עזיבתם של עשרות מחברי הקבוצה בעקבות מקרה אור הצליחו בחברת אלדר השקעות לממש את האופציה למגרש אשר עליו יוקם מגדל עדן טאוור בבת ים, פרויקט משותף של אלדר עם משפחת חממי, בעלת הקרקע.

שאלתיאל הוא הראשון מתחום קבוצות הרכישה שחושף את הנזקים הכבדים שנגרמו לחברות הקיימות בשוק שעדיין עוסקות בארגון קבוצות רכישה וזאת לאחר התפוצצות פרשת ענבל אור. לדבריו, הנזקים היו אדירים; בתוך ימים ספורים הגיעו למשרדים עשרות לקוחות ועזבו את הקבוצה. לאחר שהבינו שהציבור חייב לרכוש מחדש את האמון בקבוצת הרכישה החליטו באלדר לאמץ באופן וולנטרי את המלצות פורום לשכת עורכי הדין להסדרת הפיקוח בענף קבוצות הרכישה ויצאו בשיווק מחודש לקבוצה.

בשיווק העדכני הדגישה אלדר מספר נושאים עיקריים בנושא קבוצות רכישה שקריטיים להצלחת הפרויקט, ובין היתר הציגו את אנשי המקצוע המובילים ששכרו ובהם: משרד השמאים שהכין את דוח האפס לפרויקט - זרניצקי חפץ, משרד עורכי הדין - הרצוג פוקס נאמן וליווי פיקוח וניהול הביצוע על ידי חברת וקסמן גבע גוברין. "אלדר השקעות הצליחה לגבש את הקבוצה בתקופה מאתגרת שבה קבוצות הרכישה היו על המוקד". עוד אמר שאלתיאל, כי הקטינו את הרווח שלהם כמארגנים והוא עומד על 7.5% מסך עלות ההקמה, כולל עלות הפיקוח של וקסמן גוברין.

הדמיית פרויקט עדן טאואר | הדמיה: arc-deco

רו"ח עדי דנה, מנכ"ל אלדר השקעות, ציין כי במהלך ארגון הקבוצה הם יזמו מהלך ייחודי תחת השם "קבוצה מפוקחת" שבו המצטרפים לקבוצה קיבלו חוברת המפרטת את המלצות הפורום ואת המסמכים הנוגעים לפרויקט והמאשרים את ההמלצות עם אישור חתום של משרד עוה"ד הרצוג פוקס נאמן. "הערכנו שתהליך שינוי החקיקה בנושא קבוצות הרכישה יימשך תקופה ארוכה ובחרנו להעניק לחברי הקבוצה את הביטחון בביצוע העסקה מבלי להמתין למהלכים ממשלתיים".

טאואר עדן: 45 קומות בבת ים

פרויקט מגדל טאואר עדן ממוקם בשכונת פארק הים בבת ים, הקרקע לפרויקט נרכשה תמורת כ-135 מיליון שקל והוא יוקם בשותפות עם משפחת חממי שגם שמרה בבעלותה את קומת הפנטהאוזים. המגדל יתנשא לגובה של 45 קומות ויכלול 177 יחידות דיור. הדירות בפרויקט נמכרו במחיר של החל מכ-1.439 מיליון שקל לדירות 3 חדרים. דירות 4 חדרים נמכרו החל מ-1.835 מיליון שקל ודירות 5 חדרים בקומות גבוהות נמכרו החל מ-2.3 מיליון שקל. את המגדל תכנן משרד דב קורן אדריכלים וכבר הוגשה בקשה להיתר בנייה. את משפחת חממי ייצג בעסקה עוה"ד חיים דבוש.