צילום: שאטרסטוק
שוק הדיור בברלין סידר לאיידיאו הכנסות של 119 מ' ש' ברבעון השלישי
חברת הנדל"ן שבשליטת שיכון ובינוי דיווחה על עלייה של 35.2% בהכנסות - הרווח הנקי הסתכם בכ-5.5 מיליון שקל, מול הפסד ברבעון המקביל
חברת איידיאו (ADO) הישראלית מקבוצת שיכון ובינוי של שרי אריסון, המשיכה ליהנות מהגאות של שוק הדירות להשכרה בברלין. החברה שמחזיקה באמצעות החברה הבת איידיאו פרופרטיז בפורטפוליו של 18,627 יח"ד להשכרה בברלין בשווי של 2 מיליארד יורו, סיימה את הרבעון השלישי של 2016 עם שיפור ניכר בתוצאות.
קראו עוד בכלכליסט
הכנסות החברה ברבעון השלישי של 2016 הסתכמו בכ-119 מיליון שקל, גידול של כ-35.2% לעומת הרבעון המקביל. העלייה בהכנסות נבעה הן מרכישה של נכסים חדשים במהלך שנת 2016 והן מגידול טבעי בנכסים באמצעות עלייה בשכ"ד ובשיעור התפוסה. במהלך הרבעון השלישי נרשם קצב גידול של כ- 5.2% בהכנסות משכירות בנכסים הקיימים. במהלך 2016 ועד לפרסום הדו"חות הרבעוניים השלימה החברה רכישת בנייני מגורים בברלין הכוללים כ- 3,105 יחידות דיור ומסחר, בהיקף שטח כולל של כ- 218 אלף מ"ר ובעלות כוללת של כ- 377.6 מיליון יורו.
בשורה התחתונה דיווחה החברה שמנוהלת על ידי משה לחמני (יו"ר) ושלמה זוהר (מנכ"ל) על רווח נקי 513 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2016, עלייה חריגה מאוד לעומת כ-14.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הגידול ברווח נובע מגידול בשווי הנכסים בהתאם להערכת שווי של CBRE.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות הרב ברבעון השלישי הסתכם בכ-5.5 מיליון שקל לעומת הפסד של 17 מיליון שקל ברבעון המקביל שנה שעברה.
אי.די.או גרופ היא למעשה חברת אחזקות שהאחזקה היחידה שלה היא חברת אי.די.או פרפרטיז שמפעילה ומחזיקה את הדירות להשכרה בברלין. בנוסף, יש לה שתי סדרות אג"ח בבורסת תל אביב בהיקף של 750 מיליון שקל. אי.די.או פרופרטיז, מנוהלת על ידי שני הישראלים רבין סביון ואייל הורן, רשמה במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2016 FFO של כ-31.5 מיליון יורו (עלייה של 45% ביחס לרבעון מקביל).
החברה צופה המשך שיפור ב-FFO כתוצאה מהרכישות החדשות שבוצעו, ואלו הצפויות להתבצע בתקופה הקרובה וגם מירידת הריבית השולית בעלויות המימון של החברה, כתוצאה מביצוע מימון מחדש של הלוואות ישנות וכן כתוצאה מתהליך מכירת דירות Condo.
2 תגובות לכתיבת תגובה