קבוצת רכישה תוסיף שבע קומות למבנה ברחוב הרצל בת”א, לבניית דירות קטנות

קבוצת רכישה בארגונה של חברת חן נדל”ן רכשה לאחרונה מבנה ברחוב הרצל 105 בתל אביב, בסמוך לשכונת פלורנטין, שעליו היא מתכוונת לבנות 56 דירות בשבע קומות על גבי שתי הקומות הקיימות. תוכנית המבנה אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב כבר בעשור שעבר והונפק לה היתר בנייה, כאשר יזמי הבנייה החלו את הבנייה לפני 12 שנים. אלא שלבסוף הם החליטו להסתפק בבנייה חלקית: מרתף חניה, קומת מסחר בגובה הקרקע ושתי קומות מגורים בלבד.

במבנה יש זכויות לבניית 3,135 מ”ר, וקבוצת הרכישה סיכמה על תשלום של 10,000 שקל למ”ר - 31.3 מיליון שקל בסך הכל. התשלום מותנה באשרור התוכנית בוועדת התכנון המקומית בינואר הקרוב. קבוצת הרכישה הגישה לוועדה את תוכניות הבנייה החדשות, ולא הוגשו להן התנגדויות.

בכוונת הקבוצה לבנות דירות בנות 2–3 חדרים, במחיר ממוצע של 29 אלף שקל למ”ר. כך דירת שני חדרים בשטח 50 מ"ר צפויה להימכר ב־1.45 מיליון שקל.

לדברי בעלת חברת חן נדל”ן, ענת חן זדה, הדירות הקטנות מבוקשות מאוד בשוק השכירות בתל אביב, הן מעניקות תשואה טובה ויש להן פוטנציאל השבחת ערך עתידי עם סיום הבנייה. "הפרויקט מתאים גם לזוגות צעירים המחפשים דירה ראשונה לרכישה בתל אביב", הוסיפה.