אושר לקריאה ראשונה: ניתן יהיה לפצל בתים צמודי קרקע

ועדת הרפורמות אישרה לקריאה ראשונה את הצעת החוק לפיצול דירות צמודות קרקע שיזם ח"כ אלי כהן (כולנו).

הצעת החוק היא הוראת שעה ל-5 שנים בחוק התכנון והבנייה. לפי ההצעה יוכלו בעלי בתים צמודי קרקע לפצל את דירתם לדירה נוספת בהליך מקוצר ובתנאי ששטח כל אחת מהדירות יהיה 60 מ"ר לפחות ותכלול מטבח, שירותים וכניסה נפרדים.

לדברי ח"כ כהן, ההצעה נועדה להגדיל את היצע הדירות, בעיקר על רקע המחסור בשוק הדירות להשכרה ודירות קטנות בפרט.

במסגרת הדיונים בוועדה סוכם כי פיצול דירות צמודות קרקע יאושר למטרות מגורים בלבד, וזאת במטרה למנוע מבעלי בתים הליך מקוצר לפיצול בתים למטרות אחרות, כמו הקמת שטחי השכרה לבעלי עסקים. כמו כן סוכם כי יהיה ניתן לפצל דירה צמודת קרקע לטובת השכרה לבני משפחה, אולם לא יינתן פטור מהיטל השבחה והוא יחול ככל שיידרש, זאת לאחר דרישה של נציגי פורום ה-15.

סוגיה נוספת שנדונה בוועדה היתה מספר הדירות שניתן לפצל בשטח וזו קבעה שההקלה תינתן על הוספת יחידת דיור אחת בלבד. כלומר בעל בית שבבעלותו למעלה מ-180 מ"ר לא יוכל לפצל יותר מפעם אחת כדי ליהנות מההליך המקוצר.

ההצעה צפויה לעלות בשבועות הקרובים למליאת הכנסת לקריאה ראשונה אולם לקראת הדיונים בוועדה לקריאה שנייה ושלישית תידרש הוועדה להתייחס למספר סעיפים נוספים, בהם הפחתת הגודל המינימלי לדירה ל-50 מ"ר, בגין אילו תוכניות יחול החוק ואיך ישפיע הפיצול אם וכאשר חוק על מיסוי דירה שלישית יעבור.

בנוסף, ח"כ ישראל אייכלר (יהדות התורה) ביקש לכלול את החוק גם על דירות בבנייה רוויה אולם על פי ההערכות בקשה זו תידחה על מנת לא ליצור עומס על התשתיות הציבוריות הקיימות ומצוקת החנייה.