אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
הבוננזה של אריסון בברלין: עלייה של 2.3 מיליארד ש' בשווי הדירות בחצי שנה צילום: שאטרסטוק

הבוננזה של אריסון בברלין: עלייה של 2.3 מיליארד ש' בשווי הדירות בחצי שנה

איי.די.או שבשליטת שיכון ובינוי צפויה להכיר בעלייה זו בדוחות הרבעון הרביעי של 2016, ובניכוי מס היא צפויה לרשום רווח הון של כ-800 מיליון שקל

21.12.2016, 16:34 | אורן פרוינד

שוק הדירות להשכרה בברלין ממשיך להאיר פנים לחברות הישראליות. חברת איי.די.או פרופרטיז (ADO) מקבוצת שיכון ובינוי של שרי אריסון, אחת החברות הישראליות הבולטות שפועלות בגרמניה והגדולה בברלין עם פורטפוליו של 18,950 דירות להשכרה, הודיעה כי שווי הדירות להשכרה שבבעלותה בבירה הגרמנית עלו בצורה משמעותית במהלך החצי שנה האחרונה.

קראו עוד בכלכליסט

איי.די.או הודיעה כי חברת מעריכי השווי CBRE צפויה לרשום את תיק הדירות שלה בתום שנת 2016 בשווי של 2.3 מיליארד יורו, עלייה של 580 מיליון יורו (2.3 מיליארד שקל) ביחס להערכת השווי הקודמת שביצעה בסוף יוני 2016. עליית השווי נבעה בין השאר בזכות דירות חדשות שנוספו בשווי של 260 מיליון יורו, כך שעליית השווי שמיוחסת לדירות הקיימות בתיק מסתכמת בכ-320 מיליון יורו. אי.די.או צפויה אם כך להכיר בעלייה הזו בדוחות החברה לרבעון הרביעי של 2016 ובניכוי מס היא צפויה לרשום רווח הון של כ-200 מיליון יורו (800 מיליון שקל). איי.די.או מנוהלת על ידי שני הישראלים רבין סביון ואייל הורן וחברת האם (37%) אי.די.או גרופ שמנוהלת על ידי שלמה זהר (מנכ"ל) ומשה לחמני (יו"ר).

שרי אריסון , צילום: שאטרסטוק שרי אריסון | צילום: שאטרסטוק שרי אריסון , צילום: שאטרסטוק

הכנסות החברה ברבעון השלישי של 2016 הסתכמו בכ-119 מיליון שקל, גידול של כ-35.2% לעומת הרבעון המקביל. העלייה בהכנסות נבעה הן מרכישה של נכסים חדשים במהלך שנת 2016 והן מגידול טבעי בנכסים באמצעות עלייה בשכ"ד ובשיעור התפוסה. במהלך הרבעון השלישי נרשם קצב גידול של כ- 5.2% בהכנסות משכירות בנכסים הקיימים.

במהלך 2016 ועד לפרסום הדו"חות הרבעוניים השלימה החברה רכישת בנייני מגורים בברלין הכוללים כ-3,105 יחידות דיור ומסחר, בהיקף שטח כולל של כ- 218 אלף מ"ר ובעלות כוללת של כ-377.6 מיליון יורו. החברה צופה המשך שיפור ב-FFO כתוצאה מהרכישות החדשות שבוצעו, ואלו הצפויות להתבצע בתקופה הקרובה וגם מירידת הריבית השולית בעלויות המימון של החברה, כתוצאה מביצוע מימון מחדש של הלוואות ישנות וכן כתוצאה מתהליך מכירת דירות Condo.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות