אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
השוק מצטנן: ירידה של כ-6% במכירת דירות חדשות בינואר-נובמבר 2016 צילום: עמית שעל

השוק מצטנן: ירידה של כ-6% במכירת דירות חדשות בינואר-נובמבר 2016

עפ"י נתוני הלמ"ס, בחודש נובמבר נמכרו 3,300 דירות חדשות, עלייה של 16% לעומת אוקטובר אך ירידה של 12% בהשוואה לחודש המקביל ב-2015. בסוף נובמבר עמדו 31,150 דירות חדשות למכירה

10.01.2017, 13:18 | אביב גוטר

3,300 דירות חדשות נמכר במהלך חודש נובמבר 2016, עלייה של 16% בהשוואה לאוקטובר אך ירידה של 12% בהשוואה לחודש המקביל ב-2015. כך עולה מנתוני הלמ"ס. עם זאת, קצב המכירות החודש נמוך בכ-20% בהשוואה לממוצע עשרת החודשים של השנה (ינואר-אוקטובר) שעמד על 4,033 דירות. בסך הכל נמכרו מתחילת השנה 44,160 דירות חדשות, ירידה של 5.8% לעומת התקופה המקבילה ב-2015.  

קראו עוד בכלכליסט

מתוך סך הדירות כ-27,130 מהן נמכרו על ידי קבלנים ויזמים בחודשים ינואר-נובמבר, ירידה של 7% לעומת התקופה המקבילה ב-2015. במהלך התקופה נרשמה ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו במחוז צפון (25%-), במחוז ירושלים (כ-19%-), במחוז חיפה (כ-15%-), במחוז תל אביב (כ-11%-).

לעומת זאת, נרשמה עלייה במחוז הדרום (כ-28%). במחוז המרכז לא חל שינוי משמעותי. כמו כן, במהלך חודש נובמבר נמכרו כ-1200 דירות באמצעות קבוצות רכישה, בנה ביתך, דיור להשכרה ועוד. בינואר-נובמבר מספרן היה נמוך ב3.8% בהשוואה לשנה שעברה.

עפ"י נתוני הלמ"ס, ב-11 החודשים הראשונים של 2016 החלה בנייתן של כ-2,860 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 9.5 דירות שמכרו קבלנים, לעומת התקופה המקבילה בשנה קודם (כ-2,000 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 14.6 דירות שמכרו קבלנים). 

ארכיון, צילום: עמית שאבי ארכיון | צילום: עמית שאבי ארכיון, צילום: עמית שאבי

נתונים אלה מצביעים על כל שהציבור סומך על פרויקטים מסוג זה למרות פרשיות רבות שהעמידו את קבוצות הרכישה בעין לא חיובית. במחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,310 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 3.7 דירות שמכרו קבלנים, ובמחוז ירושלים החלה בנייתן של כ-560 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 3.8 דירות שמכרו קבלנים.

בחודש נובמבר החולף עמד מספר הדירות החדשות למכירה על 31,150 דירות, מתוכן כ-27% מוצעות למכירה במחוז מרכז, כ-17% במחוז חיפה וכ-16% במחוז דרום.

בפילוח לפי מחוזות, במחוז ירושלים דירה עומדת על המדף למעלה משנתיים, במחוז צפון כ-19 חודשים, במחוז חיפה כ-17 חודשים, מחוז דרום כ-16 חודשים ובמחוז מרכז כ-13 חודשים. רק במחוז תל אביב משך הזמן שלוקח למכור דירה עומד על 9 חודשים.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות

9 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

8.
נתונים חסרים מאד
חשוב לא פחות זה כמה דירות חדשות גמורות עומדות למכירה, ולא כמה דירות חדשות עומדות למכירה. כי אם הדירות העומדות למכירה הם בשלבי בנייה ראשוניים הן עדיין לא מעיקות על היזמים, ולא תהיה ירידת מחירים. מן הצד ההפוך, אם היזמים תקועים עם ממש הרבה דירות גמורות, באופן שגורם להם הפסדים גדולים, עלול להיות גל של פשיטות רגל. כמו כן חסרים נתונים על דירות בצנרת של ועדות הבנייה השונות. זה מראה על מגמות השוק לעתיד הרחוק יותר. חבל שאין פרסום נתונים
הטייקון  |  11.01.17
לכל התגובות