מבייביסיטר ועד שיעורי יוגה: כך מפתים בעלי משרדים בארה"ב שוכרים

האטה בביקושים למשרדים בארה"ב מאלצת את בעלי הנכסים לחשוב על דרכים יצירתיות כדי למשוך דיירים. כך, למשל, במרכז רוקפלר בניו יורק מתכננים להציע שיעורי יוגה על הגג.

 הפינוקים החדשים נדרשים משום שדמי השכירות ושיעורי התפוסה לא התאוששו מספיק מאז המשבר הפיננסי — כך מדווח ה"וול סטריט ג'ורנל". על פי נתונים של חברת המחקר רייס, הוסיפו היזמים בשנה שעברה 3.1 מיליון מ"ר של חללי משרדים, זאת לעומת 3.4 מיליון מ"ר שנה קודם לכן.  

צילום: דוד סרנוב

"אנחנו רוצים לשנות מהיסוד את הציפיות שיש לאנשים מבנייני המשרדים שלהם", אמר לעיתון רוב ספייר, מנכ"ל חברת הנדל"ן טישמן ספייר, שבבעלותה מרכז רוקפלר. החברה מציעה לדיירים שורה של הטבות ופינוקים מעבר לשירותי הניקיון, החימום והאבטחה הסטנדרטים שלרוב מסופקים בבניינים.

על הפינוקים שלהם זוכים העובדים נמנים שירותי שמרטפות במקרי חירום, משלוחי אוכל בתוך 15 דקות וביקורים של מניקוריסטיות ומעצבי שיער. השירותים הללו הושקו בעוד ברוקפלר ישנם 293 דיירים המייצגים 94% תפוסה. בכוונת החברה להרחיב בהדרגה את השירותים לשאר הבניינים שבבעלותה.

שירותים נוספים המוצעים בבנייני משרדים ברחבי ארה"ב כוללים עיסויים, אירועי אמנות ואפילו טיפולי טיפוח לפני יציאה לבילוי. אף שהשירותים הללו מוצעים בתשלום, מדובר בדרך כלל בתעריף נמוך מהרגיל. כך, למשל, חברת טיים אקוויטיס, שבבעלותה בנייני משרדים ונכסים, פתחה במשרדיה בניו ג'רזי ובמישיגן טרקלינים מיוחדים לדיירים ודוכני קפה. בנוסף הקימה גנים לרווחת העובדים. בבניין האמפייר סטייט בניו יורק פתחו עבור העובדים במשרדים חדר כושר בשטח של 1,390 מ"ר.

התחרות בין בעלי המשרדים נובעת מכך שחברות רבות מעדיפות לשכור חללים קטנים יותר בשל החשש מהתרחבות מהירה מדי, כפי שארע ערב המשבר ב־2008. השירותים והפינוקים מבוססים במידה מסוימת על הנהוג בחברות טכנולוגיה וסטארט־אפ, המציעות שלל הטבות במטרה למשוך עובדים צעירים. בחללים המשותפים של חברת WeWork, למשל, נהנים העובדים מאירועי בירה ושולחנות פינג פונג.

"חברות טכנולוגיה גדולות נחשבות לחלוצות בכל הנוגע להטבות ושירותים אישיים לעובדים", אמר בן טרנל מפירמת האדריכלים גנסלר בסן פרנסיסקו, המתמחה בעיצוב משרדים. "סביבת העבודה צריכה לתמוך לא רק בעבודה עצמה, אלא גם ליצור מקום שעובדים רוצים להיות בו והמאפשר יצירת קשרים ושיתופי פעולה".