צילום: נמרוד גליקמן
נתוני שיכון ובינוי מצביעים על ירידה של 30% במספר העסקאות בינואר. והמחירים? עלו ב־5%
נתוני מכירות ינואר שדיווחה עליהם שיכון ובינוי נדל"ן מעידים על המצב המוזר ששוק הדיור מצוי בו: כמות העסקאות מצטמקת, אך מחירי הדירות לא יורדים, ואולי אף עולים
קראו עוד בכלכליסט
בינואר השנה מכרה החברה 53 דירות ב־117 מיליון שקל, כלומר מחיר ממוצע של 2.2 מליון שקל לדירה. כמות הדירות שמכרה החברה בינואר דומה לקצב המכירות בחודשיים הקודמים, ומדובר בירידה של יותר מ־30% בהשוואה לקצב המכירות הממוצע בשנה שעברה, שעמד על 78 דירות בחודש. עם זאת, המחיר הממוצע של דירות שמכרה שיכון ובינוי ב־2016 היה כ־2.1 מיליון שקל, ואילו בחודשים האחרונים המחיר הממוצע עלה בכ־5%.
מצד אחד חברות בנייה וגם דו"חות הלמ"ס מציגים סימנים שקונים פוטנציאלים יושבים על הגדר, כנראה בהמתנה לדירה מוזלת במחיר למשתכן. אלא שמלאי הדירות למכירה מצומצם, בעיקר משום שהמדינה כמעט אינה משווקת קרקעות לבנייה למשפרי דיור, אלא רק בפרויקטים של מחיר למשתכן המיועדים לרוכשי דירה ראשונה. בעקבות זאת כמות הפרויקטים שחברות הבנייה משווקות קטנה, והתחושה היא כי הדירות שכן יוצאות לשיווק נחטפות במהירות. כל עוד מלאי הדירות שיש לחברות כשיכון ובינוי לא גדל אין להן מוטיבציה להוריד מחירים.
20 תגובות לכתיבת תגובה