מגוריט תרכוש 23 יח"ד בפרויקט "מרום נגבה" ברמת גן תמורת 47 מיליון שקל

מגוריט דיווחה היום (ג') על רכישת 23 יחידות דיור בפרויקט "מרום נגבה" ברמת גן. על פי הדיווח, קרן הריט תשלם כ-47 מיליון שקל מתוך הונה העצמי לרכישת הדירות בפרויקט - הנמצא עדיין בשלב הבנייה.

על פי הסכם הרכישה, מגוריט תשלם כ-2.04 מיליון שקל בממוצע עבור כל אחת מן היחידות והן תכללונה: 4 חדרים בשטח של כ-108 מ"ר, מרפסת בשטח של כ-13 מ"ר, חניה אחת ומחסן. כל הדירות האמורות יהיו ממוקמות בין הקומות ה-3 וה-21 של הפרויקט, ומועד מסירתן הצפוי הינו עד ה-31 במאי 2018. 

לפי בדיקות שנערכו, דמי השכירות החודשיים באזור זה של רמת גן, עבור יחידות דיור באותו הגדול, עומדים נכון להיום על כ-6000 שקל – מחיר המשקף תשואה ממוצעת של כ-3.6%.

לדברי מתי דב, מנכ"ל מגוריט, "רכישה של נכס, האמור להפוך למניב תוך כשנה, באזור בעל ביקוש גבוה להשכרה, ובמחיר נמוך מהשוק מגלמת בחובה את יתרונותיה הרבים של העסקה, לבטח כאשר מדובר על מגדל מגורים ייחודי ובדירות איכותיות. העסקה עשויה לאפשר לנו בעתיד להגיע לתשואה גבוהה מתשואת השוק לאזור ולהציף ערך לבעלי המניות".

מדובר על עסקה נוספת אותה השלימה מגוריט מאז תחילת השנה. נזכיר, כי בינואר 2017 חתמה הקרן על הסכם לרכישת 34 יח"ד בפרויקט מידטאון בתל אביב, הצפוי להתאכלס בעוד כשנה, ובפברואר 2017 רכשה מגוריט 84 יח"ד בפרויקט 'אלקטרה מול הנוף' ברמלה.