עולים מטורקיה יקימו מגדל מגורים בבת ים לקליטת עוד יהודים מהמדינה

עולים חדשים מטורקיה יקימו מגדל מגורים בבת ים, כך נודע ל"כלכליסט". מדובר במגדל בן 34 קומות ברחוב האורגים בחלק המזרחי של העיר, באזור שבו פועלים כיום בעיקר מוסכים ותעשייה קלה. על הקרקע, ששטחה הכולל כ־1.7 דונם, ממוקמים היום מוסך ונגרייה.

התוכנית אושרה בימים האחרונים על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, והמגדל יוקם בשימוש עירובים של תעסוקה, מסחר ומגורים. על פי התוכנית, המגדל יכלול 75 דירות, 20% מהן יהיו דירות קטנות. כמו כן, התוכנית כוללת שטחי מסחר בהיקף של 770 מ"ר, שטחי תעסוקה בהיקף של 5,000 מ"ר וכ־300 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור.

התוכנית תואמת את עקרונות הפיתוח של רובע העסקים בבת ים שהתוותה הוועדה המחוזית, שמטרתם להחיות את האזור, להפוך אותו לפעיל ביום ובלילה, וזאת בהמשך למגמה אשר מאפיינת תוכניות נוספות באזור זה הכוללות עירוב שימושים.

הדמיה של מגדל המגורים. התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף 5,770 מ"ר

מה שמייחד את הפרויקט הוא שיזמיו הם שני יזמים מטורקיה, שעלו לארץ לפני שנתיים, וזו עבורם הפעילות היזמית הראשונה בישראל. לחברה של השניים קוראים צור - ברזל בנייה, ועל תכנון הפרויקט הופקדו האדריכלים לארי דה טולדו ונסים סיסא.

בת ים נחשבת לחביבה בקרב העולים מצרפת, אך גם בקרב עולים מטורקיה, בין היתר בזכות קרבתה לים ולתל אביב, וכן בזכות הקהילה הטורקית הגדולה שבה, הכוללת בין היתר מבני קהילה ושלושה בתי כנסת המיועדים להם. על רקע זאת בכוונת היזמים לקדם שיווק גם בקרב יהודי טורקיה, והם צופים ביקושים ערים מצד אוכלוסייה זו. לדברי יעקב מזרחי, אחד משני היזמים, הבחירה בבת ים נעשתה בעיקר בשל מיקומה. "זה לא אזור של תעשייה, זה קרוב לים ולמרכז. אומרים שזה קרוב לתל אביב, אבל זה לא קרוב – זו תל אביב. אפשר ללכת ברגל ולא לדעת בדיוק מתי אתה נמצא בתל אביב ומתי בבת ים", אמר בשיחה ל"כלכליסט".

על השאלה אם ליהודים בטורקיה יש כסף לרכוש דירות בארץ, הוא משיב: "ישראל יקרה, גם לקנות בחדרה זה יקר. אנחנו רוצים שיבואו, אבל קשה לומר למי יש כסף ולמי לא. בכל מקרה, אנחנו פותחים את השיווק לכולם, זה פרויקט טוב ואיכותי. כרגע אנחנו ממתינים לכל האישורים, אבל כל מי שאנחנו מדברים איתו מביע רצון והתעניינות, אנשים רוצים להגיע למדינה, בטורקיה המצב מאוד קשה". לדבריו, יש לו ולמשפחתו עדיין פעילות בטורקיה, אך זו בעיקר בתחום התעשייה.

לבת ים אין כיום מרכז עסקים, ומאחר ששטחה קטן יחסית וחסרים בה שטחים פנויים, הפיתוח הכלכלי שלה מוגבל. על רקע זאת פותחו מודלים שיאפשרו לצופף אותה בצורה חכמה ולהגדיל ארנונה משטחי מסחר ותעסוקה.