חריש תחילה: משרד השיכון פרסם את המכרז הראשון בשיטת "תכנן ובנה"

משרד השיכון והבינוי פרסם היון (ג') מכרז ראשון במסגרת תוכנית "תכנן ובנה", עליה הכריז לפני כשנה שר הבינוי והשיכון יואב גלנט. במסגרת המכרז הראשון תשווק חטיבת קרקע בחריש עליה מתוכננת בניית 1,200 יחידות דיור. על פי השיטה, הזוכה במכרז יבצע את פיתוח התשתיות, מבני המגורים, שטחי המסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך והשטחים הציבוריים הפתוחים המוערכים בהיקף כספי בלמעלה ממיליארד שקל.

זהו למעשה המכרז הראשון שבו יוכלו להתמודד החברות הזרות שנבחרו בקול קורא לפני כחצי שנה, כאשר גם חברות הבנייה הגדולות במשק יוכלו להתמודד. סיור המציעים במכרז ייערך בחריש בתאריך 15 במאי והינו חובה לחברות המעוניינות לגשת למכרז. המועד האחרון להגשת הצעות הינו ה-31 ביולי.

בהודעה שהפיץ היום משרד הבינוי והשיכון הם מצפים כי שיטת "תכנן ובנה" תקצר בכחצי (משמונה שנים כיום לארבע בהמשך) את לוחות הזמנים מרגע התכנון ועד כניסת הרוכשים לביתם. על פי חוברת המכרז, מרגע חתימת החוזה יחויב הזוכה למסור את הדירות תוך 40 חודשים. לדבריהם, מטרת השיטה היא שיהיה 'בעל בית אחד' על כל הליכי היישום והבנייה במקום להפריד את התכנון והביצוע לקבלנים שונים.

שכונת אור המזרח בחריש תהיה הראשונה שבה יתנסו בשיטה זו והיא צפויה להכיל כאמור 1,200 יחידות דיור עליהן צפויה תוספת של כ-200 יחידות מכוח תקנת שבס. במסגרת הקמת השכונה יחוייב היזם בהקמת שני בתי ספר יסודיים, 11 כיתות גן, מתנ"ס, אולם ספורט, מגרשי ספורט ושלוש כיתות מעון יום. בנוסף, יחויב היזם בהקמת תשתיות על פי מפרט איכותי שגובש יחד עם הרשות המקומית. כחלק מזכייתו במכרז, יקבל היזם את סבסוד הפיתוח לו זכאית חריש, הן מכוח החלטת עדיפות לאומית והן מכוח תכנית "מחיר למשתכן", וכן יועבר תקציב ממשרד החינוך לשם בניית כיתות הלימוד.

שר הבינוי והשיכון יואב גלנט: "אנחנו מובילים מהפיכה בתחום הבנייה: מהיר יותר, איכותי יותר וזול יותר. אחד הגורמים שייקרו לאורך השנים את המחירים בשוק הדיור הוא הקצב האיטי של הבניה, וחוסר התיאום ששרר במערכת המסורבלת ומרובת היזמים. בנוסף, הרוכשים סובלים לא אחת מירידה משמעותית באיכות החיים, עד לסיום פרויקט הבניה שיכול להימשך עוד חודשים רבים.

צעד זה מצטרף לשורת צעדים גדולים בהם נקטנו בשנה וחצי האחרונות, כדוגמת הכנסת חברות בנייה זרות, תיעוש הבניה, עדכון חוקי מכר דירות והסרת חסמים בירוקרטיים.