נתי סיידוף: "הצענו מחיר גבוה מהשווי של אפריקה, רוצים להחזיר אותה לימי הזוהר"

נתי סיידוף איל הנדל"ן הישראלי-אמריקני שמתמודד על רכישת אפריקה ישראל, לא הגיע לארץ לפגישות עם הנושים ועורר על כך ביקורת רבה. ביום חמישי, אולי כדי לתקן את הרושם שהותיר, קיים סיידוף שיחת ועידה עם גופים מוסדיים שתוכנה הגיע לכלכליסט.

בשיחות הטלפון אמר סיידוף, שהונו מוערך ב-3 מיליארד דולר, כי כאשר קבוצת סיידוף תזכה ברכישת החברה הוא צפוי לבוא לישראל ולטפל באופן אישי בעסקה ובחברה, זאת על מנת "לוודא שהחברה תעלה שוב על פסים של צמיחה ושגשוג”.

לב לבייב ומוטי בן משה | צילום: אוראל כהן

סיידוף אמר עוד כי "החברות בקבוצת אפריקה צריכות הכוונה עסקית וגב כלכלי משמעותי ואת זה אנחנו יכולים לתת, שכן יש לנו חוסן פיננסי מוכח וניסיון של למעלה מ-30 שנה בפעילות נדל״ן על כל סוגיה". הוא הוסיף כי המחיר שהציעה קבוצת סיידוף הוא מעל השווי הכלכלי של אפריקה ישראל, שכן המדובר במותג שיש להחזיר לימי הזוהר שלו. סיידוף סיים את השיחה ואמר כי "החוסן הפיננסי של קבוצת סיידוף הפועלת בהיקפים של מיליארדי דולרים ובשיעור מינוף נמוך מאוד יאפשר לקבוצה להבריא את חברת אפריקה ישראל ולהפוך אותה לספינת הדגל של הקבוצה כולה".

"ההצבעה על עתיד אפריקה ביום שני פגומה"

בתוך כך, חברות DK פרטנרס, פסגות וכלל ביטוח, המובילות את נציגות מחזיקי אגרות החוב באפריקה, יוצאות למלחמה מול נאמני האג"ח בחברת הרמטיק. ל"כלכליסט" נודע כי המחזיקים שהעלו על סדר היום את ההצעה להשתלט על אפריקה ולמכור את נכסיה בחלקים, שיגרו מכתב קשה להרמטיק ובו טענו כי אופן ההצבעה על בחירת ההצעות הנוגעות לעתיד אפריקה, שאמורה להיערך ביום שני, לוקה בליקויים מהותיים ועלולה להתבצע באופן לא חוקי.

במכתב חריף ששיגרו עורכי הדין אהוד סול וניר דאש מהרצוג פוקס נאמן הם טוענים כי הזימון להצבעה והנאמנים חרגו מסמכויותיהם החוקיות ואין להם כל סמכות לבצע את ההצבעה בצורה שנבחרה. ההצבעה אמורה להיערך כך שתחילה יידרשו המחזיקים לבחור בין הצעת הפירוק של שלושת הגופים להצעות הרכישה של האחים סיידוף או מוטי בן משה ולב לבייב. במקביל יבחר כל מחזיק בהצבעה באותו פתק את העדיפות שלו בין ההצעות של סיידוף ובן משה, למקרה שהיא זו שתזכה לרוב.

סול ודאש טוענים כי מבנה זה נועד להפיל את הצעת הפירוק משום שמולה יעמדו התומכים בשתי ההצעות האחרות, ומן הנכון היה להעמיד את שלוש ההצעות להצבעה יחדיו. "אם כבר מבנה כזה", טוענים שלוש הגופים, "מן הדין היה להעמיד להצבעה את הצעת לבייב ובן משה, כבעל שליטה לשעבר, מול שתי ההצעות האחרות, ולאחר מכן את הבחירה בין שתי ההצעות האחרות".

הם דורשים לשנות את מבנה ההצבעה וכמו כן לאפשר למחזיקים להצביע בעד או נגד כל אחת מההצעות של לבייב ובן משה או סיידוף, בעוד שכיום ניתן להצביע רק בעד או נמנע. הטענה החריפה ביותר היא על אופן ספירת הקולות: הנאמנים לא פירטו איזה רוב יידרש להצעה הזוכה: 51% או 75%, והודיעו כי יחליטו על כך רק לאחר ההצבעה. עורכי הדין טוענים שזה "כמו לקבוע את חוקי המשחק אחרי שכבר יש תוצאות".

בין מחזיקי האג"ח יש גם טענות לא פורמליות על כך שהרמטיק משמשת כנאמן של שלוש הסדרות, כו, כז ו-כח, למרות האינטרסים השונים ביניהן. עם זאת, בהרמטיק טוענים לחומות סיניות בין נאמני הסדרות ושומרים עליהן בקנאות.

בתגובה נמסר מהרמטיק ״הרמטיק דוחה מכל וכל את הטעות שפורטו במכתב מיום 15 ביוני. הרמטיק משמשת כנאמן לכלל מחזיקי אגרות החוב ולפיכך פועלת להגן על האינטרסים של כלל המחזיקים ומקיימת את הדיאלוג עם מחזיקי אגרות החוב באופן ישיר ולא באמצעות התקשורת".