בנק ישראל יורה לבנקים: הכפילו את תוקף הצעות המשכנתא

בשבועות הקרובים ישלים בנק ישראל הוראה הקובעת כי הצעת המשכנתא שבנק יספק ללווה תהיה בתוקף למשך 24 יום, פרק זמן כפול לעומת התוקף הנוכחי הקצר יחסית של 12 יום. טרם הוחלט האם הבנקים יחוייבו ליישם זאת באופן מיידי לאחר הפרסום, או שיוקצה להם פרק זמן מסוים עד להשלמת היישום.

המהלך מבוצע על רקע פניות שקיבל בנק ישראל בחודשים האחרונים מיו"ר ועדת הכספים משה גפני (יהדות התורה) ומח"כ רועי פולקמן (כולנו). בפנייתו של פולקמן למפקחת על הבנקים בחודש מאי האחרון הבקשה היתה לפרק זמן מתוקן של 60 יום, אולם בבנק ישראל מתכוונים להאריך לפרק זמן קצר משמעותית.

עם השלמת המהלך, הריבית שתוצע לכל מי שיפנה לבנקים לקבל הצעות תמחור למשכנתא - תישמר, על המסלולים השונים, למשך 24 יום.

מהלך זה נועד לסייע למי שמבקש ליטול את אחת ההלוואות המשמעותיות בחייו - אם לא המשמעותית ביותר - לשקול את ההצעות השונות באופן רציני ללא לחץ של זמן, תוך גם מתן זמן רב יותר ליועצי המשכנתאות שמסייעים לא אחת ללווים.

אם מנתחים את משמעות ההחלטה נראה כי במקרים שבהם במהלך אותם 24 יום, חלה עלייה בריבית הממוצעת על משכנתאות - הרי שזה עומד לזכותו של מבקש המשכנתא. קרי, הוא מגדר לעצמו את הסיכון ונהנה מריבית נמוכה יותר. אם למשל התקופה היא רק 12 יום (פרק הזמן נכון להיום לקבלת החלטה) וב-12 יום שלאחר מכן חלה עלייה בריבית הרי שמבקש המשכנתא איננו מוגן מפני העלייה, אם לא החליט תוך 12 יום . וכנ"ל בכיוון ההפוך.