צילום: עמית שאבי
בלעדי לכלכליסט
קק"ל מתקשה להשלים עם מכירת אדמות הפטריארכיה היוונית בטלביה
קק"ל דורשת מניות קוממיות, שרכשה את אדמות הפטריארכיה בירושלים, לנתק כל מגע עם התושבים, לאחר שנציג החברה נפגש עמם ואמר כי אולי יוכלו לרכוש את השטח שבו הם גרים. במקביל החברה טוענת כי קק"ל הפסיקה לשלם דמי חכירה
20.07.2017, 06:50 | אמיתי גזית
קק"ל מתקשה להשלים עם מכירת אדמות הפטריארכיה היוונית בשכונות טלביה וניות בירושלים. הקרן שלחה אתמול מכתב התראה לחברת ניות קוממיות השקעות, שרכשה מהפטריארך שטח של 500 דונם בשתי השכונות.
כלי משחק
לפני כשבועיים קיימה תנועת "ירושלמים" כנס תושבים בנוגע לאי הוודאות בנושא החכירה, ואליו הוזמנו בכירי קק"ל ומומחים ירושלמים לנדל"ן. אל הכנס הגיע גם עו"ד אברמן, ושם הוא הסביר לנוכחים כי ניות קוממיות שוקלת לאפשר לתושבים לקנות את הבעלות על השטח, כלומר להפסיק לשלם דמי חכירה לקק"ל. הקשר הזה שנוצר בין חברת ניות קוממיות עם התושבים הרגיז את קק"ל, ועל רקע זאת נולד מכתב ההתראה שנשלח אתמול לחברה. "פגישות מעין אלה עלולות לגרום בקרב הדיירים למצוקה לגבי עתיד זכויותיהם כמו גם לפגיעה ניכרת בערך הדירות שבהן הם דרים, חלקם זה עשרות שנים", כתבה קק"ל לבעלי החברה והוסיפה: "הנכם נדרשים לעמוד בהוראות ההסכם והדין ולפעול בהגינות ובתום לב, בלי לפגוע בדיירים ובלי להשתמש בהם ככלי משחק לקידום מטרות עסקיות". הפטריארכיה היוונית חולשת על אלפי דונמים ברחבי הארץ, ובהם 500 דונם בשכונות טלביה וניות. בשנים 1950 ו־1952 חתמה הכנסייה עם קק"ל על שלושה חוזי חכירה לשלושה מתחמים שבהם נבנו שתי השכונות. חוזי החכירה תקפים עד2050 ו־2052, ורבים מתושבי השכונות האלה הפכו לחוכרי משנה של קק"ל עם רכישת דירתם. במרץ 2011 חברת ניות קוממיות, הקשורה בשרשור לחברת היהלומים לאו שכטר, ומובלת על ידי עו"ד נועם בן דוד, רכשה מהפטריארכיה את זכויות החכירה בקרקעות כשיפקע החוזה עם קק"ל ב־2050, וזאת עבור 76 מיליון שקל. על פי החוזה ההיסטורי של קק"ל עם הפטריארך, יש לה זכות ראשונים לחידוש החכירה, ובמקרה זה ניות קוממיות היתה גובה את דמי החכירה.לפני כשבועיים נחשף ב"כלכליסט" כי באוגוסט 2016 רכשה חברה אחרת בשם ניות קוממיות השקעות רכשה מהפטריארכיה את הבעלות על אותן הקרקעות. שתי החברות קשורת זו לזו לא רק בשם, אלא גם בגורמים המנהלים אותן. כמו כן שתיהן מיוצגות על ידי עו"ד אברמן.
עד כה סירבה קק"ל לממש את זכותה להאריך את חוזה החכירה, משום שחלק מחברי ההנהלה התנגדו שהתשלום יצא מקופת הקרן, וביקשו לגלגל את העלות על המדינה. בנוסף לכך גורמים בהנהלת קק"ל חששו לקיים משא ומתן עם היזמים משום שניות קוממיות מסתירה את זהות בעליה.
3 תגובות לכתיבת תגובה