צילום: עמית שעל
שיא חדש בחולון: מגרש של 2.8 דונם נמכר ב-96 מיליון שקל
המגרש ממוקם ברחוב דגניה בשכונה יוקרתיות בעיר ונרכש ע"י חברת נתנאל גרופ. המחיר משקף עלות קרקע ליח"ד של כ-1.1 מיליון שקל גבוה מהמחירים המקובלים בשכונה. על המגרש ייבנה בניין בן 24 קומות עם 88 יח"ד
מגרש בשטח של 2.8 דונם בחולון המיועדת להקמת מגדל של 88 יח"ד נמכרה לחברת נתנאל גרופ במסגרת התמחרות תמורת כ-96 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט".
קראו עוד בכלכליסט
מדובר בקרקע שממוקמת ברחוב דגניה (מגרש 102) בסמוך לשכונת נאות שושנים. מדובר באחת השכונות היוקרתיות בעיר.
הקרקע הוצעה במסגרת התמחרות מכיוון שיש עליה ריבוי בעלים (מושע) ולכן עברה תהליך של פירוק שיתוף על מנת לאפשר את הבנייה עליה, ההתמחרות בוצעה על ידי עו"ד אמיר סטמרי והתמודדו בה היזמים: מזרחי, סאדאב, ארמונות חן, אאורה ונתנאל גרופ שכאמור זכתה בהתמחרות. כל היזמים כבר בונים ופעילים בשכונה וגם לחברת נתנאל מספר פרויקטים סמוכים.
התב"ע (תוכנית בניין עיר) למגרש מאפשרת הקמה של בניין בן 24 קומות, כאשר הדירות שיבנו הן בשטח ממוצע של 110 מ"ר עיקרי.
ההתמחרות החלה במחיר של 790 אלף שקל ליח"ד וכאמור היא נסגרה במחיר של 1.09 מיליון שקל ליח"ד לפני מע"מ ותשלום מס רכישה, כך שלפי הערכות המחיר ליח"ד יעמוד בסופו של דבר על כ-1.3 מיליון שקל ליח"ד לפני עלויות בנייה.
בשכונה המדוברת דירות 5 חדרים נמכרות בכ-2.5 מיליון שקל. עם זאת, גורמים הבקיאים במחירים בשכונה טוענים כי המחירים הממוצעים ששולמו עד כה עבור קרקע ליח"ד נעו בין 700 ל-900 אלף שקל, וכי מדובר בשיא חדש של מחירים עבור קרקע בשכונה וכי המחיר גבולי מבחינת הרווחיות שלו.
8 תגובות לכתיבת תגובה