פינוי-בינוי ענק בתל השומר: 3,000 דירות חדשות ייבנו במקום מבנים ישנים, כשליש להשכרה

מועצת מקרקעי ישראל, בראשה עומד שר האוצר משה כחלון, אישרה אתמול (ב') בערב את עקרונותיו הסכם לפינוי שטחים של בית החולים שיבא-תל השומר, ובנייתן של כ-3,000 דירות במקומן – 1,000 מהן להשכרה.

בימים אלה מצויה רשות מקרקעי ישראל במשא ומתן מתקדם מול הנהלת בית החולים לקראת החתימה על ההסכם.

כבר היום כולל מתחם בית החולים שכונה בת 600 יחידות דיור במבני שיכון מיושנים. דירות אלה מוגדרות דיור ציבורי, אך מושכרות לסגל בית החולים, בדמי שכירות חודשיים הנעים בין כמה מאות שקלים ל-2,000 שקל.

במסגרת ההסכם שכונה זו תיהרס, יחד עם שורת מבנים ישנים המשמשים כיום חלק ממרפאות בית החולים. הללו יועתקו למבנים חדישים.

בית החולים תל השומר בשנת 1968 | צילום: דוד רובינגר

בשטח שיפונה ייבנו כאמור אלפי יחידות דיור, וזאת מכוחן של שתי תוכניות בנייה שכבר אושרו: תוכנית שיכון הרופאים הכוללת כ-1,700 דירות, מהן 1,128 יחידות דיור להשכרה לצמיתות. לתוכנית זו צפויות להתווסף כמה מאות דירות במסגרת הקלות. התוכנית השניה היא תמ"ל 1002, החלה על מחנות תל השומר ובית החולים. זו כוללת כ-2,200 יחידות דיור, מהן 1,074 יחידות דיור בשטח בית החולים.

במסגרת עקרונות ההסכם שגובש, יישמר מאגר הדירות המיועד לדיור אנשי סגל בית החולים, בהיקף של 600 דירות בהשכרה מוזלת. יתרת 528 הדירות יועמדו לרשות הציבור. הקמת וניהול מאגר הדירות יהיה באחריות חברת "דירה להשכיר", כאשר הפעם לא מדובר להשכרה ל-20 שנה, על פי המודל המקובל במכרזי החברה, אלא מאגר השכרה קבוע.

עוד כולל ההסכם העתיד להיחתם את שדרוג רשת הכבישים באזור, וחיבור אזור בקעת אונו דרך כביש משה לוי לכיוון תל אביב וכביש מספר 4.