צילום: עמית שעל
מנהל רמ"י: "תחושתנו שב-2018 המחירים יתחילו לרדת, מקווה שאנו צודקים"
עדיאל שמרון התייחס לטענות על שיווקי מדינה שטרם הבשילו ואמר "למה לגינדי מותר למכור דירות שיאוכלסו בעוד 5 שנים ולמדינה אסור?" על מחאת התושבים לתכנון טוב יותר אמר: "מרבית ההתנגדויות הן מאינטרסים לא ענייניים כי הם לא רוצים שיהיו עוד רכבים ברחוב שיתחרו איתם על החניות"
09.11.2017, 13:13 | דותן לוי
"יש תלונות על כך שדירות במחיר למשתכן יהיו מוכנות בתוך חמש שנים, למה לגינדי מותר למכור בהגרלה דירות שיהיו מוכנות בתוך חמש שנים אבל כשהמדינה עושה את זה מתלוננים עלינו?", כך אמר היום עדיאל שמרון מנהל רשות מקרקעי ישראל בכנס של ארגון קבלני ת"א יפו בת ים.
קראו עוד בכלכליסט
שמרון הסביר, כי הטענה שאין מענה למשפרי דיור היא לא נכונה, "יש קרקע פרטית וגם במחיר למשתכן התחלנו לפתוח את המכרזים למשפרי דיור ואפילו למשקיעים".
פולקמן לקבלנים: "עכשיו תורכם לתרום את חלקכם - תקצרו את זמן הבנייה"
בהמשך הכנס עלה לדבר ח"כ רועי פולקמן ונזף בקבלנים על כך שהם נלחמים באוצר במקום לשתף עימו פעולה, "עכשיו תורכם תקצרו את הזמן לבניית דירה, אנחנו בודקים את עצמינו כל הזמן ומצליחים לשפר, הגיע הזמן שאתם תמדדו את עצמכם, כי זמן הבנייה התארך ב-5 חודשים. לגבי העובדים עבדנו ביחד אבל יש עוד מה לעשות וזו אחריות שלכם". פולקמן פירט את פעולות הממשלה בתחום הדיור והקדים והשיב לטענות כי אין מדיניות סדורה והממשלה שולפת פתרונות ללא מחשבה, "כל מי שחושב שאנחנו עובדים מפופוליזם מקפריזות או בשליפה זה לא נכון. אני הכרתי את כחלון בתקופת הלימודים ויחד ישבנו עם המומחים הכי טובים כדי לגבש מדיניות דיור מבוססת, מקצועית, וחברתית והיא מאד פשוטה. יש לא מעט מקומות שהם אזורי ביקוש שנחמד להגיד בהם הגדלת היצע, אבל בת"א ובירושלים למדינה אין הרבה היצע שהיא יכולה לשחרר. אנחנו נמצאים בשיא היסטורי של שיווקים ושל התחלות בנייה. אנחנו מגדילים היצע, וגם זמני התכנון ואישור התוכניות מתקצרים". לדבריו בכוונת הממשלה להמשיך ולנקוט פעולות קיצוניות נגד המשקיעים בשוק הנדל"ן, "מה שראיתם עד עכשיו עם מס דירה שלישית זה רק קצה הקרחון למה שאנחנו עוד מתכננים. כשיש משקיעים קבלנים מעדיפים לבנות להם דירות כי הם יכולים לשלם יותר, זה מוביל לכך שסטנדרט הבנייה מותאם להם והם מעלים מחירים. זה לא שיש לנו תפיסה אידיאולוגית נגד המשקיעים אבל כשיש משבר דיור נלחמים במשקיעים וזה קורה בכל העולם ובמיוחד במקומות שיש בהם ריבית נמוכה - נלחמים במשקיעים. בירושלים למשל היו שנים שלא בנו לצעירים, כל הדירות הטובות נבנו למשקיעים". בנוגע לטענות לפיהן שיווקי הקרקעות במחיר למשתכן מדלגים על משפרי הדיור הוא אמר, " לא אמרנו שאנחנו נגד שיווקים למשפרי דיור, אבל יש עדיפות למחוסרי דיור. למשפרי הדיור יש דירות ולכן חלקם קצת תקועים היום, זה נכון. יש לנו מדיניות למשבר הדיור ובמקומות שאנחנו רואים שיש רוויה אנחנו משחררים דירות גם לשוק החופשי" לגבי תביעת הזוכים מגליל ים אמר פולקמן, "אני בפגישות כל השבוע בנושא הזה, ואחת הבעיות היא השיווקים המשותפים למחוסרי דיור ולמשפרי דיור, זה יוצר בעיה".עוד הוא התייחס להסכם אתמול בלילה עם קק"ל, "מה זה הסכם? חוקקנו להם חוק מעל הראש, אנחנו עושים צעדים ולא מתכוונים להתנצל עליהם".
לבסוף סיכם פולקמן בחוקים הצפויים במושב הכנסת הנוכחי בתחום הדיור להשכרה, "בנייה מוסדית לשוק השכירות היא אחד הפתרונות שלנו, אנחנו נביא 3 חקיקות דרמטיות לשוק השכירות, תיקון לחוק עידוד השקעות הון שלא עבד טוב עד עכשיו, החוק השני הוא חוק דיור בהישג יד- זה יטפל בזכויות הבנייה ובשיתוף עם הרשויות בגוש דן, הדבר האחרון הוא עירוב שימושים – זה העתיד ואנחנו עובדים על הצעת חוק לבנייה להשכרה במקום שטחי משרדים".
15 תגובות לכתיבת תגובה